Einziehen und wohlfühlen

Unweit vom Zentrum der Stadt Spittal an der Drau befindet sich dieses entzückende Einfamilienhaus. Es wurde circa 1957 in Massivbauweise erbaut und über all die Jahrzehnte immer liebevoll gepflegt, gehegt, in Schuss gehalten und mit viel Liebe bewohnt.

Das Wohnhaus bietet durch die vielen Räumlichkeiten Freiräume und Platz für eine individuelle Gestaltung Ihres Wohngefühls.
Über den Eingangsbereich/Windfang gelangen Sie in das Erdgeschoss des Wohnhauses hier erwarten Sie eine moderne Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine gemütliche Terrasse zum Verweilen und relaxen.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Wohnhauses. Hier finden Sie drei weitere Zimmer wobei ein Raum ein Durchgangszimmer ist. Dieses kann aber sehr gut zu einer Einheit mit dem dahinterliegenden Schlafzimmer als begehbarer Kleiderschrank oder Büro/Arbeitszimmer kombiniert werden. Ein weiteres neu renoviertes Bad und der östlich ausgerichtete Balkon bieten zusätzlichen Rückzugsort.
Die Liegenschaft ist komplett unterkellert und wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Die Zufahrt zum Haus führt durch ein elektrisches Tor. Der Vorplatz und die Garage bieten genügend Platz für Ihre Autos. Der Garten führt rund um das Haus und kann individuell angelegt werden.
Genießen Sie hier gemeinsame Stunden mit der Familie und Ihren Freunden.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.

Region:
Spittal an der Drau als Bezirkshauptstadt ist das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Region Oberkärnten.
Die Region um Spittal an der Drau ist bekannt für ihre natürliche Schönheit. Es gibt zahlreiche Seen in der Umgebung, darunter den Millstätter See, den größten See in Kärnten, sowie den Weißensee. Die Berge bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Bergsteigen, Skifahren und Snowboarden.
Spittal an der Drau hat eine reiche Geschichte und bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Porcia, ein Renaissancebau aus dem 16. Jahrhundert, das heute ein Museum beherbergt. Spittal an der Drau ist eine moderne Stadt mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Es gibt verschiedene Bildungseinrichtungen, medizinische Einrichtungen, Einkaufszentren, Restaurants und Unterkunftsmöglichkeiten für Besucher und Einwohner.

Die Region Spittal an der Drau ist wirtschaftlich vielfältig und umfasst verschiedene Branchen wie Tourismus, Handel, Dienstleistungen und produzierendes Gewerbe. Es gibt auch landwirtschaftliche Betriebe in der Umgebung.
Spittal an der Drau ist gut mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Der Standort des Wohnhauses liegt nahe dem sehr interessanten Stadtkerngebiet. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. Kindergarten, Volksschule, Musikschule, Krankenhaus und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in der Nähe und bieten so das perfekte, erweiterte Umfeld für einen Familienwohnsitz.

Besichtigungstermine können Sie

hier

gleich online buchen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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