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Unterkärnten: aufrechter, neuwertiger Bäckereibetrieb zu verkaufen oder zu verpachten
2.950.000 €
900 m²10 Zimmer
Willi Mann Immobilien & Betriebs GmbHFrau Iris Mann
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Details auf Anfrage
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.950.000 €
Kaufpreis pro m²3.277,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20 % USt.)
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Gesamtfläche 900 m²
Grundstücksfläche 5.000 m²
10 Zimmer
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
91 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A
Beschreibung
Besonderes:
• Diese besondere Liegenschaft befindet sich einem neuwertigen Zustand. Aktuell ist der Bäckereibetrieb noch aufrecht und täglich finden Gäste auch im angrenzenden Café ihren Platz. Sämtliches Inventar und Maschinen können übernommen werden.
Grundstücksgröße:
• 5000 m²
Größe:
• rd. 900 m² Nfl.
Kfz:
• ausreichend Parkplätze
• asphaltiert
Baujahr:
• 2013
• Zubau Erweiterung 2018
Heizung:
• Gas-Zentralheizung
Betriebskosten:
• € 2.700,- für Müll- und Kanalgebühr, Grundsteuer, Versicherung
• Kosten für die Beheizung sind gesondert zu bezahlen.
Energiewerte:
• HWB 91 kWh/m²a
• fGEE: 0,82
Übergabe nach Absprache bzw. nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder
Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis: € 2.950.000,- netto
• Diese besondere Liegenschaft befindet sich einem neuwertigen Zustand. Aktuell ist der Bäckereibetrieb noch aufrecht und täglich finden Gäste auch im angrenzenden Café ihren Platz. Sämtliches Inventar und Maschinen können übernommen werden.
Grundstücksgröße:
• 5000 m²
Größe:
• rd. 900 m² Nfl.
Kfz:
• ausreichend Parkplätze
• asphaltiert
Baujahr:
• 2013
• Zubau Erweiterung 2018
Heizung:
• Gas-Zentralheizung
Betriebskosten:
• € 2.700,- für Müll- und Kanalgebühr, Grundsteuer, Versicherung
• Kosten für die Beheizung sind gesondert zu bezahlen.
Energiewerte:
• HWB 91 kWh/m²a
• fGEE: 0,82
Übergabe nach Absprache bzw. nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder
Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis: € 2.950.000,- netto
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichWilli Mann Immobilien & Betriebs GmbHFrau Iris Mann
