Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gut bemessenes Grundstück in einer sehr ruhigen Sackgasse, 2 km vom Stadtzentrum Klosterneuburg entfernt.

Das Grundstück befindet sich in Hanglage direkt am Waldrand und ist mit einem gebrauchsfähigen Wohnhaus aus den sechziger Jahren bebaut.

Details

795 m² Grundstücksgröße

• 28 m Straßenfront

• 21 m Rückseite

• 36 m linke Grundstücksgrenze

• 37 m recht Grundstücksgrenze

Bebauungsbestimmungen:

• BKl I – 5 m Bauhöhe zzgl. Dachgeschoss (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss)

• 179,5 m² verbaubare Fläche

• Offene Bauweise

• 2 Wohneinheiten möglich

Gebäudebestand:

Einfamilienhaus aus den sechziger Jahren

122 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen

Gut bewohnbar - adaptierungsbedürftig

Garage im Erdgeschoss

Kosten:

Kaufpreis € 1.199.000,-

Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Lage:

Das Objekt befindet sich ca. 2 km vom Klosterneuburger Stadtzentrum entfernt in Richtung Kierling, ca. 400 m Luftlinie von der Kierlinger Straße entfernt.

Entfernungen: Bushaltestelle 450 m, Stadtzentrum ca. 2 km, Bahnhof 2,6 km, Volksschule Kierling 2,5 km, Volksschule / MS Klosterneuburg 2,2 km, Gymnasium 1,9 km, Nahversorger Penny 900m, Spar 1,3 km