Repräsentatives Palais/Bürohaus unweit des Schwarzenbergplatzes

Repräsentatives Stadtpalais/Bürohaus in 1040 zu mieten
Zur Vermietung gelangt ein sehr repräsentatives Palais unweit des Schwarzenbergplatzes. Das Gebäude wird gesamtheitlich vermietet an einen Mieter und erstreckt sich über 933 m² Fläche verteilt auf 6 Etagen plus Nebenflächen im Keller und Dachgeschoß. Im 4. OG und im DG befindet sich eine Wohnung inklusiver Dachterrasse im obersten Stockwerk.
Das Haus besitzt ein repräsentatives Entreè, einen Personenaufzug, Parkettböden, Stuckdecken, Flügeltüren und eine sehr schöne alte Holzstiege.

Derzeit werden alle Fußböden und Fenster saniert, Wände ausgemalt, und ein neuer Gaskessel installiert. Des Weiteren wird eine Klimaanlage für alle Geschoße installiert und die Dachterrasse saniert.

Flächenaufteilung:

Gesamtfläche 933 m² mit folgender Aufteilung:
Keller 143 m²
Souterrain / EG 142 m²
EG / 1.OG 147 m²
2.OG 161 m²
3.OG 152 m²
4.OG 147 m²
DG 41 m² + 58 m² Terrasse
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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