9020 Klagenfurt
Diese weitläufige Wohnung befindet sich in zentraler Lage 10 Fußminuten von der Hauptstadt Klagenfurt entfernt.
Ideale Infrastruktur:
Spar, Lidl, Billa, Tankstelle, Blumenladen, Schneiderei, Volksschule etc. alles in unmittelbarer Nähe zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Ein großer Kinderspielplatz sowie eine Hundefreilaufzone sind in 2 Gehminuten erreichbar.
Die Alpen Adria Universität ist mit dem Auto in 8min. Zu erreichen ist man in ca. 15min. am Ziel.
Der Lendkanal eignet sich vor allem am Wochenende bestens um einen kleinen Spaziergang zu machen. Dieser liegt quasi vor der Türe.
Entfernung in Autominuten:
Klagenfurt Zentrum: 4min (800m)
Velden am Wörthersee: 17min (21,6km)
Villach: 27min (37,6km)
Maria Saal: 17min (11,8km)
St.Veit an der Glan: 24min (21,9km)
Ideale Infrastruktur:
Spar, Lidl, Billa, Tankstelle, Blumenladen, Schneiderei, Volksschule etc. alles in unmittelbarer Nähe zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Ein großer Kinderspielplatz sowie eine Hundefreilaufzone sind in 2 Gehminuten erreichbar.
Die Alpen Adria Universität ist mit dem Auto in 8min. Zu erreichen ist man in ca. 15min. am Ziel.
Der Lendkanal eignet sich vor allem am Wochenende bestens um einen kleinen Spaziergang zu machen. Dieser liegt quasi vor der Türe.
Entfernung in Autominuten:
Klagenfurt Zentrum: 4min (800m)
Velden am Wörthersee: 17min (21,6km)
Villach: 27min (37,6km)
Maria Saal: 17min (11,8km)
St.Veit an der Glan: 24min (21,9km)
Laufende Kosten
Miete1.061,5 €
Preis pro m²11,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab 01.02.2024
Etagenwohnung
Baujahr 1909, Gepflegt, 1. Etage
Wohnfläche 95,3 m²
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
150,5 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
Altbaufans aufgepasst! Preishit!
3-Zimmer Pärchenwohnung in Klagenfurt
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
• Preishit!
• großzügige Räume
• Altbaucharme
Diese ca. 95m² Wohnung ist für Singles oder Pärchen genau das RICHTIGE.
Wer Altbau liebt, kommt hier auf seine Kosten. In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt. Die Wohnung besticht durch ihren gemütlichen Altbaucharme (Höhe der Decken 3,10m), ihre gute Raumaufteilung und die Nähe zur Innenstadt von Klagenfurt. Sie befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses (6 Parteien - kleine Anlage!, kein Lift)
Ab Februar verfügbar. Haustiere nach Absprache.
Aufteilung:
• 1 Flur
• 1 großzügiges Schlafzimmer
• 1 Wohnzimmer
• 1 Esszimmer/Büro
• 1 Küche
• 1 Badezimmer
• 1 Abstellkammer
weitere Highlights:
• 1 Kellerabteil
• Haustiere erlaubt
• ideale Infrastruktur (vieles zu Fuß erreichbar)
• kleine Anlage
• zusätzlicher Stauraum
Kosten:
BMM: € 1.061,50.--
(exkl. Heizung und Strom)
Kaution: 3BMM
verfügbar: ab 01.02.2024
teilmöbliert: Küche und Badezimmer vorhanden
HINWEIS:
Nach einer Anfrage wird das Exposé verschickt. Bitte sichten Sie regelmäßig den Posteingang/SPAM Ordner. Vielen Dank.
Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt?
Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé auf dem Weg zu Ihnen!
3-Zimmer Pärchenwohnung in Klagenfurt
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
• Preishit!
• großzügige Räume
• Altbaucharme
Diese ca. 95m² Wohnung ist für Singles oder Pärchen genau das RICHTIGE.
Wer Altbau liebt, kommt hier auf seine Kosten. In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt. Die Wohnung besticht durch ihren gemütlichen Altbaucharme (Höhe der Decken 3,10m), ihre gute Raumaufteilung und die Nähe zur Innenstadt von Klagenfurt. Sie befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses (6 Parteien - kleine Anlage!, kein Lift)
Ab Februar verfügbar. Haustiere nach Absprache.
Aufteilung:
• 1 Flur
• 1 großzügiges Schlafzimmer
• 1 Wohnzimmer
• 1 Esszimmer/Büro
• 1 Küche
• 1 Badezimmer
• 1 Abstellkammer
weitere Highlights:
• 1 Kellerabteil
• Haustiere erlaubt
• ideale Infrastruktur (vieles zu Fuß erreichbar)
• kleine Anlage
• zusätzlicher Stauraum
Kosten:
BMM: € 1.061,50.--
(exkl. Heizung und Strom)
Kaution: 3BMM
verfügbar: ab 01.02.2024
teilmöbliert: Küche und Badezimmer vorhanden
HINWEIS:
Nach einer Anfrage wird das Exposé verschickt. Bitte sichten Sie regelmäßig den Posteingang/SPAM Ordner. Vielen Dank.
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Anbieter:in
GewerblichKAPA Immobilienconsulting e.U.Karoline Paar MSc
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