- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Renovierungsbedürftiges City SchnäppchenWohnung zwischen Zentrum und Wörthersee
Preis auf Anfrage
97 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²-
Etage-
Baujahr1963
KAPA Immobilienconsulting e.U.Karoline Paar MSc
9020 Klagenfurt
Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der Klagenfurter Innenstadt entfernt.
Der Lendkanal mit seinen zahlreichen Cafés kann von dieser Wohnung ideal ausgenutzt werden und mit dem Rad ist man auch in wenigen Minuten am Wörthersee oder bei der Alpen Adria Universität angelangt.
Die Infrastruktur ist äußerst ideal. Supermärkte (Lidl, Spar, Billa) sind alle nur 3-5 Gehminuten entfernt. Ebenfalls ein Blumenladen sowie das UKH sind in der direkten Umgebung.
Durch die Nähe zur Autobahnauffahrt A2 (August Jaksch Straße) ist die Wohnung auch für Pendler ideal.
Entfernungen in Autominuten und km:
Klagenfurter Zentrum: 3min (800m)
Alpen Adria Universität: 5min (3,6km)
Velden am Wörthersee: 15min (21,2km)
Ferlach: 22min (16,1km)
Moosburg: 16min (13,1km)
St.Veit: 22min (27,2km)
Villach: 26min (37,2km)
Loibl Pass/Grenze Slowenien: 40min (28,9km)
Der Lendkanal mit seinen zahlreichen Cafés kann von dieser Wohnung ideal ausgenutzt werden und mit dem Rad ist man auch in wenigen Minuten am Wörthersee oder bei der Alpen Adria Universität angelangt.
Die Infrastruktur ist äußerst ideal. Supermärkte (Lidl, Spar, Billa) sind alle nur 3-5 Gehminuten entfernt. Ebenfalls ein Blumenladen sowie das UKH sind in der direkten Umgebung.
Durch die Nähe zur Autobahnauffahrt A2 (August Jaksch Straße) ist die Wohnung auch für Pendler ideal.
Entfernungen in Autominuten und km:
Klagenfurter Zentrum: 3min (800m)
Alpen Adria Universität: 5min (3,6km)
Velden am Wörthersee: 15min (21,2km)
Ferlach: 22min (16,1km)
Moosburg: 16min (13,1km)
St.Veit: 22min (27,2km)
Villach: 26min (37,2km)
Loibl Pass/Grenze Slowenien: 40min (28,9km)
Einmalige Kosten
Provision: 3,6% inkl. Mwst.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1963, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 97,36 m²
2 Balkone
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Gas
Beschreibung
Renovierungsbedürftiges City Schnäppchen
Wohnung zwischen Zentrum und Wörthersee
3 einzigartige Merkmale dieser Wohnung:
• ideale Infrastruktur
• 2 Balkone : Ost und Westseitig
• Renovierungsbedürftig
Sie wollen keine 4 - 500.000€ ausgeben um dann in einer Wohnung zu leben, bei welcher Ihnen die Küche oder andere Punkte nicht zu 100% gefallen?
Diese ca. 97m² Wohnung ist die Lösung! ENTFALTUNGS- und GESTALTUNGSspielraum sind hier für Sie gegeben.
Mit dem aktuellen Preis Leistungsverhältnis erwerben Sie eine große Wohnung, welche nach Ihrer Renovierung entweder Ihnen oder künftigen Mietern ein ideales zu Hause bietet und enormen Spielraum für gute Gewinne bietet.
Die Lage der Wohnung ist für jeden ein Traum, jedoch vor allem für Familien oder ältere Personen, da jedes Bedürfnis abgedeckt und alles fußläufig zu erreichen ist:
• Kinderspielplatz
• Herbstmesse (10 Gehmin.)
• Volksschule
• Hundefreilaufzone
• Krankenhaus
• Supermärkte
• Radweg Lend (12min mit Rad zum Wörthersee)
• Autobahnanbindung A2
2 sonnige Balkone, große Fenster und eine ideale Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem Lichtwunder.
Sie befindet sich im 4.Stock einer kleinen und netten Anlage mit 12 Parteien. Selbstverständlich gibt es einen Lift, mit welchem Sie zu ihrer Wohnung gelangen und auch direkt in den Keller kommen.
Die Fenster der Anlage wurden 2002 erneuert, so wie etliche andere wichtige Merkmale wie Vollwärmeschutz etc. (siehe Exposé). Sie erwerben eine Wohnung mit sehr guter Substanz und können den Innenbereich Ihren Träumen entsprechend anpassen.
Aufteilung:
• 1 Eingangsbereich mit Garderobe welcher in einen langgezogenen Flur mündet
• 2 Schlafzimmer (mit Leichtigkeit können daraus 3 Schlafzimmer gemacht werden)
• 1 Wohnzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 WC
• 1 Abstellkammer
• 1 Küche (Waschmaschinenanschluss)
Highlights:
• Kellerabteil welches auch als Holzlager für den Feststoffofen verwendet werden kann
• zahlreiche gratis Parkplätze (eigener Innenhof und Straßenseitig)
• Personenaufzug
• Fahrradkeller (Allgemein)
• Waschküche (Allgemein)
letzte Arbeiten in der Wohnung:
• WC: 2021
• Herd: 2021
• Geschirrspüler & Kühlschrank: 2018
• Badezimmer: ca. 2012
verfügbar: ab sofort
KP: im Exposé genannt
Energieausweis in Arbeit!
INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. Mwst.
GB- Eintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen
Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt?
Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé in Ihrem Posteingang/SPAM Ordner zu finden. Sichten Sie somit nach einer KAPA Anfrage bitte regelmäßig Ihren Spam Ordner. Vielen Dank!
Wohnung zwischen Zentrum und Wörthersee
3 einzigartige Merkmale dieser Wohnung:
• ideale Infrastruktur
• 2 Balkone : Ost und Westseitig
• Renovierungsbedürftig
Sie wollen keine 4 - 500.000€ ausgeben um dann in einer Wohnung zu leben, bei welcher Ihnen die Küche oder andere Punkte nicht zu 100% gefallen?
Diese ca. 97m² Wohnung ist die Lösung! ENTFALTUNGS- und GESTALTUNGSspielraum sind hier für Sie gegeben.
Mit dem aktuellen Preis Leistungsverhältnis erwerben Sie eine große Wohnung, welche nach Ihrer Renovierung entweder Ihnen oder künftigen Mietern ein ideales zu Hause bietet und enormen Spielraum für gute Gewinne bietet.
Die Lage der Wohnung ist für jeden ein Traum, jedoch vor allem für Familien oder ältere Personen, da jedes Bedürfnis abgedeckt und alles fußläufig zu erreichen ist:
• Kinderspielplatz
• Herbstmesse (10 Gehmin.)
• Volksschule
• Hundefreilaufzone
• Krankenhaus
• Supermärkte
• Radweg Lend (12min mit Rad zum Wörthersee)
• Autobahnanbindung A2
2 sonnige Balkone, große Fenster und eine ideale Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem Lichtwunder.
Sie befindet sich im 4.Stock einer kleinen und netten Anlage mit 12 Parteien. Selbstverständlich gibt es einen Lift, mit welchem Sie zu ihrer Wohnung gelangen und auch direkt in den Keller kommen.
Die Fenster der Anlage wurden 2002 erneuert, so wie etliche andere wichtige Merkmale wie Vollwärmeschutz etc. (siehe Exposé). Sie erwerben eine Wohnung mit sehr guter Substanz und können den Innenbereich Ihren Träumen entsprechend anpassen.
Aufteilung:
• 1 Eingangsbereich mit Garderobe welcher in einen langgezogenen Flur mündet
• 2 Schlafzimmer (mit Leichtigkeit können daraus 3 Schlafzimmer gemacht werden)
• 1 Wohnzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 WC
• 1 Abstellkammer
• 1 Küche (Waschmaschinenanschluss)
Highlights:
• Kellerabteil welches auch als Holzlager für den Feststoffofen verwendet werden kann
• zahlreiche gratis Parkplätze (eigener Innenhof und Straßenseitig)
• Personenaufzug
• Fahrradkeller (Allgemein)
• Waschküche (Allgemein)
letzte Arbeiten in der Wohnung:
• WC: 2021
• Herd: 2021
• Geschirrspüler & Kühlschrank: 2018
• Badezimmer: ca. 2012
verfügbar: ab sofort
KP: im Exposé genannt
Energieausweis in Arbeit!
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Provision: 3,6% inkl. Mwst.
GB- Eintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
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