- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
9061 Klagenfurt
Dieses idyllische Objekt liegt nur ca. 12 Autominuten vom Zentrum Klagenfurts in einer ruhigen Wohngegend, wo sie alle Geschäfte des täglichen Lebens finden. In der Gegend stehen vor allem spazieren gehen und Ruhe genießen im Vordergrund.
Entfernungen in Autominuten (km):
Klagenfurt: 12 min (13km)
Krumpendorf am Wörthersee: 16min (14,6km)
St. Veit an der Glan: 17min (15km)
HINWEIS: Die ca. Adresse wird im Exposé bekanntgegeben, damit man sich über Google Maps einen Eindruck der Lage verschaffen kann.
Es ist NICHT gestattet, das Objekt ohne Termin mit der Immobilienmaklerin alleine zu besichtigen.
Interessenten welche das Objekt ohne Maklerin besichtigen werden automatisch als Kaufinteressenten ausgeschlossen!
Entfernungen in Autominuten (km):
Klagenfurt: 12 min (13km)
Krumpendorf am Wörthersee: 16min (14,6km)
St. Veit an der Glan: 17min (15km)
HINWEIS: Die ca. Adresse wird im Exposé bekanntgegeben, damit man sich über Google Maps einen Eindruck der Lage verschaffen kann.
Es ist NICHT gestattet, das Objekt ohne Termin mit der Immobilienmaklerin alleine zu besichtigen.
Interessenten welche das Objekt ohne Maklerin besichtigen werden automatisch als Kaufinteressenten ausgeschlossen!
Einmalige Kosten
Kaufpreis419.000 €
Kaufpreis pro m²2.618,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6%
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab absofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1972, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 160 m²
Grundstücksfläche 757 m², Gartenfläche 572 m²
1 Terrasse
Garten, Loggia, Terrasse
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Standardausstattung
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
148,3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,86
D
Beschreibung
Großzügiger Bungalow mit Platz für die ganze Familie + 100m² Hobbykeller
Koffer packen und EINZIEHEN!
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
• Doppelgarage
• 3 Schlafzimmer
• ruhig gelegen und doch Innenstadtnähe
Detailliertere Informationen zur Immobilie, wie weitere Bilder, Grundriss, Kostenaufstellung etc. befinden sich im Exposé.
Kurzer Auszug:
Ihr Traum ist ein Bungalow, der Platz für die ganze Familie im Obergeschoss bietet und genügend Raum im Keller für sie und ihre Hobbys ermöglicht? Dann könnte dieser Bungalow mit sonniger Terrasse mit Blick auf den Pyramidenkogel ihr Traum sein.
Dieses gepflegte Objekt bietet mit seinen ca. 160m² Wohnfläche genügend Platz für Sie und ihre Familie.
Das Objekt ist vollunterkellert. Ein ca. 100m² großer Hobbykeller, der zum basteln oder zum Umbau in eine Männer/Frauenhöhle einlädt ist ebenfalls vorhanden.
Der gemütliche Garten mit diversen Obstbäumen und Sommerpflanzen, welcher den Bungalow umrahmt ist ideal um seiner Gartenleidenschaft freien Lauf zu lassen und ist mit seiner überschaubaren Größe angenehmerweise keine Belastung. Eine kleine Steinterrasse auf der Rückseite des Bungalows ermöglicht Ihnen einen kleinen Grillplatz.
Von der Sonnenterrasse aus, haben Sie einen herrlichen Blick über Wiesen und Felder bis zum Pyramidenkogel.
Eine ideale Raumaufteilung bietet Ihnen und Ihrer Familie künftig viel Platz für die persönliche Entfaltung.
In Summe gibt es 4 Parkplätze. 2 Freiparker und 2 Parkplätze in der Garage.
Das Objekt liegt sehr ruhig an einer kleinen Nebenstraße ca. 10 Autominuten vom Zentrum Klagenfurts entfernt.
Aufteilung:
• 1 Eingangsbereich
• 1 Flur
• 1 Abstellkammer
• 1 Ankleidezimmer/Fitnessraum
• 2 Schlafzimmer
• 1 Büro
• 1 WC
• 1 Badezimmer
• 1 Küche mit Essbereich
• 1 Wohnzimmer
• 1 Wintergarten mit Ausgang auf die Loggia
• Highlights*:
• großer Hobbykeller mit eigenem Badezimmer
• großer Garten
• Sonnenterrasse
• 1 Doppelgarage
• 2 Freiparker
Kaufpreis: € 419.000.-
verfügbar ab: ab sofort
Hinweis: Der Bungalow wird vollmöbliert verkauft. Einzelne Möbelstücke werden noch entfernt.
Virtual Staging: Manche Räume wurden mittels künstlicher Intelligenz für sie möbliert, damit sie sich bereits vorstellen können wie die Räume aussehen. Diese Möbel befinden sich nicht im Objekt und sind nicht Gegenstand des Kaufpreises.
INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. Mwst.
GB- Eintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen
Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt?
Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé in Ihrem Posteingang/SPAM Ordner zu finden. Sichten Sie somit nach einer KAPA Anfrage bitte regelmäßig Ihren Spam Ordner. Vielen Dank!
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3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
• Doppelgarage
• 3 Schlafzimmer
• ruhig gelegen und doch Innenstadtnähe
Detailliertere Informationen zur Immobilie, wie weitere Bilder, Grundriss, Kostenaufstellung etc. befinden sich im Exposé.
Kurzer Auszug:
Ihr Traum ist ein Bungalow, der Platz für die ganze Familie im Obergeschoss bietet und genügend Raum im Keller für sie und ihre Hobbys ermöglicht? Dann könnte dieser Bungalow mit sonniger Terrasse mit Blick auf den Pyramidenkogel ihr Traum sein.
Dieses gepflegte Objekt bietet mit seinen ca. 160m² Wohnfläche genügend Platz für Sie und ihre Familie.
Das Objekt ist vollunterkellert. Ein ca. 100m² großer Hobbykeller, der zum basteln oder zum Umbau in eine Männer/Frauenhöhle einlädt ist ebenfalls vorhanden.
Der gemütliche Garten mit diversen Obstbäumen und Sommerpflanzen, welcher den Bungalow umrahmt ist ideal um seiner Gartenleidenschaft freien Lauf zu lassen und ist mit seiner überschaubaren Größe angenehmerweise keine Belastung. Eine kleine Steinterrasse auf der Rückseite des Bungalows ermöglicht Ihnen einen kleinen Grillplatz.
Von der Sonnenterrasse aus, haben Sie einen herrlichen Blick über Wiesen und Felder bis zum Pyramidenkogel.
Eine ideale Raumaufteilung bietet Ihnen und Ihrer Familie künftig viel Platz für die persönliche Entfaltung.
In Summe gibt es 4 Parkplätze. 2 Freiparker und 2 Parkplätze in der Garage.
Das Objekt liegt sehr ruhig an einer kleinen Nebenstraße ca. 10 Autominuten vom Zentrum Klagenfurts entfernt.
Aufteilung:
• 1 Eingangsbereich
• 1 Flur
• 1 Abstellkammer
• 1 Ankleidezimmer/Fitnessraum
• 2 Schlafzimmer
• 1 Büro
• 1 WC
• 1 Badezimmer
• 1 Küche mit Essbereich
• 1 Wohnzimmer
• 1 Wintergarten mit Ausgang auf die Loggia
• Highlights*:
• großer Hobbykeller mit eigenem Badezimmer
• großer Garten
• Sonnenterrasse
• 1 Doppelgarage
• 2 Freiparker
Kaufpreis: € 419.000.-
verfügbar ab: ab sofort
Hinweis: Der Bungalow wird vollmöbliert verkauft. Einzelne Möbelstücke werden noch entfernt.
Virtual Staging: Manche Räume wurden mittels künstlicher Intelligenz für sie möbliert, damit sie sich bereits vorstellen können wie die Räume aussehen. Diese Möbel befinden sich nicht im Objekt und sind nicht Gegenstand des Kaufpreises.
INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. Mwst.
GB- Eintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen
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Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichKAPA Immobilienconsulting e.U.Karoline Paar MSc
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