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Video Live-Besichtigung
Top ausgestattetes Innenstadtbüro / Linz Schubertstraße ca. 650 m² / 2 Etagen
5.152 €
653 m²
RE/MAX Joy in Linz-UrfahrFrau Michaela Gangl
4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.151,53 €
Preis pro m²7,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.292,94 €
USt. Gesamtbelastung858,59 €
Monatliche Kosten2.015,21 €
Miete2.613,6 €
USt. Miete522,72 €
Betriebskosten1.679,34 €
USt. Betriebskosten335,87 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 14114.30 inklusive USt.
Provision14.114,3 €
Provision Netto11.761,92 €
USt. Provision2.352,38 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Gepflegt
Bürofläche 653,44 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
22,1 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
Tolle, zentrale Lage in der Linzer City - hauseigene Tiefgarage
Das Büro hat eine gesamte Nutzfläche von ca. 650m² - auf 2 Etagen verteilt;
Die Ebenen sind intern über eine Treppe verbunden, sowie über ein externes Stiegenhaus erreichbar;
Die Raumaufteilung ist fexibel gestaltbar vom Großraumbüro bis hin zu Einzelbüros;
Eine räumliche Trennung der Ebenen mit gesonderter Anmietung wäre auch möglich;
Ein Lift ist vorhanden und ermöglicht daher einen barrierefreien Zugang.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung;
Heizung erfolgt mittels Fernwäreme / Klimaanlage vorhanden;
Die Miete ist wie folgt gestaffelt:
1. Jahr ... EUR 4,00 / m² / Monat Netto
2. Jahr ... EUR 6,00 / m² / Monat Netto
ab dem 3. Jahr ... EUR 8,00 / m² / Monat Netto
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend.
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