Video Live-Besichtigung

Helles Souterrain-Lokal im 10. Bezirk

1.186 €

198 m²

EDEX Immobilien GmbHHerr Laurenz Reimitz

1100 Wien

Favoriten, Gudrunstraße

Laufende Kosten

Miete1.186,2 €

Preis pro m²6 €

Gesamtbelastung Netto1.773,9 €

Betriebskosten587,7 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 10 Jahre

Sonstige

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

32,77 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,88

Beschreibung

Das Objekt

Zur Vermietung gelangt ein ca. 197,7 m² großes Souterrain in guter Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk. Das Souterrain ist direkt von der Straße aus begehbar und verfügt über zwei Zugänge sowie Fenster, die für eine natürliche Belichtung sorgen.

• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Supermärkte, zahlreiche Lokale und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Stationen Absberggasse (Straßenbahnlinien D/6/11) erreicht man in wenigen Minuten. Zusätzlich garantiert die Nähe zum Hauptbahnhof eine ideale Verkehrsanbindung.

U-Bahn: U1

Straßenbahn: 6, 11, D

S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap