- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Lorystraße, 1110 Wien
LORYSTRASSE IN DER NÄHE DER U3-STATIONEN-ENKPLATZ UND SIMMERING sowie Simmeringer Hauptstraße mit bester Infrastruktur des 11. Bezirks wie Braunhuberpark, Braunhubergasse, Römerstahlgasse, Ehamgasse, Herbortgasse sowie optimalen Verkehrsverbindungen wie die die U3-Stationen Enkplatz und Simmering, der Bahnhof Wien-Simmering mit der Verbindung Wien-Bratislava, R 81, REX 8, REX 81 + S80 sowie die Linien 11, 71, D, 15A, 69A, 72A + 73A sind in unmittelbarer Nähe
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.179 €
Preis pro m²16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.071,81 €
USt. Gesamtbelastung107,19 €
Miete832,98 €
USt. Miete83,3 €
Betriebskosten213,77 €
USt. Betriebskosten21,38 €
Sonstige Kosten Netto25,06 €
USt. Sonstige Kosten2,51 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2015, Neubau, Gepflegt, Flachdach, Parkett, Fliesen, 3. Etage
1 Balkon 7,33 m² südwestseitig
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 1,85 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
73,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,14
C
Beschreibung
IN DER LORYSTRASSE GELANGT DIESE SONNIGE 73,71 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT 7,33 m2 BALKON IM 3. LIFTSTOCK ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, ca. 7,33 m2 Balkon + Kellerabteil;
Ausstattung:
+ Küche mit Herd-Dunstabzug-Spüle-Geschirrspüler-Kühlschrank und Kästen
+ Badezimmer mit Badewanne-Doppelwaschtisch und Sprossenheizkörper
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Parketten, Fliesen in den Nassräumen
+ Telefonanschluss, UPC-Magenta Telekabelfernsehanschluss
+ Gaszentralheizung
+ Kellerabteil
+ möglicher Tiefgaragenplatz
+ Sofortbezug möglich
+ HBW 73,40 kWh/m2LageLORYSTRASSE IN DER NÄHE DER U3-STATIONEN-ENKPLATZ UND SIMMERING sowie Simmeringer Hauptstraße mit bester Infrastruktur des 11. Bezirks wie Braunhuberpark, Braunhubergasse, Römerstahlgasse, Ehamgasse, Herbortgasse sowie optimalen Verkehrsverbindungen wie die die U3-Stationen Enkplatz und Simmering, der Bahnhof Wien-Simmering mit der Verbindung Wien-Flughafen-Bratislava, R 81, REX 8, REX 81 + S80 sowie die Linien 11, 71, D, 15A, 69A, 72A + 73A sind in unmittelbarer NäheSonstigesProvisionsfreie Gesamtmiete: € 1.179,00 inklusive Betriebskosten-Aufzug.-10 % MwSt,
3 BMM Kaution: € 3.540,00 per Überweisung;
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 185,00 inkl. 20 % MwSt. (HV IMV GmbH)
Gas (Heizung) und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht,
auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich
+ möglicher Tiefgaragenplatz zu € 95,00 inkl. BK/MwSt.
+ mögliche zusätzliche Dachterrassenflächen von ca. 37 m2 bis 48 m2 im Hoftrakt könnten angemietet werden
Strom, Gas, mögliche TV/Internet-Anschlüsse werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!
Vergabe durch Makler: MARTIN ROS
Tel. Mob.-Tel. Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
HP: www.ros-real.at
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, ca. 7,33 m2 Balkon + Kellerabteil;
Ausstattung:
+ Küche mit Herd-Dunstabzug-Spüle-Geschirrspüler-Kühlschrank und Kästen
+ Badezimmer mit Badewanne-Doppelwaschtisch und Sprossenheizkörper
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Parketten, Fliesen in den Nassräumen
+ Telefonanschluss, UPC-Magenta Telekabelfernsehanschluss
+ Gaszentralheizung
+ Kellerabteil
+ möglicher Tiefgaragenplatz
+ Sofortbezug möglich
+ HBW 73,40 kWh/m2LageLORYSTRASSE IN DER NÄHE DER U3-STATIONEN-ENKPLATZ UND SIMMERING sowie Simmeringer Hauptstraße mit bester Infrastruktur des 11. Bezirks wie Braunhuberpark, Braunhubergasse, Römerstahlgasse, Ehamgasse, Herbortgasse sowie optimalen Verkehrsverbindungen wie die die U3-Stationen Enkplatz und Simmering, der Bahnhof Wien-Simmering mit der Verbindung Wien-Flughafen-Bratislava, R 81, REX 8, REX 81 + S80 sowie die Linien 11, 71, D, 15A, 69A, 72A + 73A sind in unmittelbarer NäheSonstigesProvisionsfreie Gesamtmiete: € 1.179,00 inklusive Betriebskosten-Aufzug.-10 % MwSt,
3 BMM Kaution: € 3.540,00 per Überweisung;
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 185,00 inkl. 20 % MwSt. (HV IMV GmbH)
Gas (Heizung) und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht,
auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich
+ möglicher Tiefgaragenplatz zu € 95,00 inkl. BK/MwSt.
+ mögliche zusätzliche Dachterrassenflächen von ca. 37 m2 bis 48 m2 im Hoftrakt könnten angemietet werden
Strom, Gas, mögliche TV/Internet-Anschlüsse werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!
Vergabe durch Makler: MARTIN ROS
Tel. Mob.-Tel. Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
HP: www.ros-real.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <3.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter:in
GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Martin Ros
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