Einzigartiges Restaurant mit Rathausblick im 1. Bezirk

Willkommen im Herzen Wiens! Dieses einzigartige Gastronomie-Geschäftslokal, gelegen im 1. Wiener Gemeindebezirk, begeistert nicht nur mit seiner großzügigen Fläche von 120 m² (80 m² Gastraum, 20 m² Küche, 20 m² Keller), sondern auch mit einem atemberaubenden Schanigarten, der einen unvergleichlichen Blick auf das majestätische Wiener Rathaus bietet.

• Lokalgröße: 120 m² (80 m² Gastraum, 20 m² Küche, 20 m² Keller)

• Miete: 2100 € Bruttomonatsmiete inklusive Betriebskosten

• Blickfang: Schanigarten mit Panoramablick auf das Wiener Rathaus – eine einzigartige Attraktion für Ihre Gäste

• Potenzial: Hervorragende Umsatzmöglichkeiten für ambitionierte Gastronomen

• Die Ablösesumme von 300.000 € ist angesichts der Umsatzmöglichkeiten ein wahres Schnäppchen.

Ausstattung:

• Voll ausgestatteter Zustand für den sofortigen Betrieb

• Moderne Küche in sehr gutem Zustand

• Drei Jahre alte Schankanlage

• Erneuerte Abluftanlage vor drei Jahren

• Zu- und Abluftsystem vorhanden

• genehmigter Schanigarten für 16 Personen (4 Tische á 4 Personen)

• Geräte für den täglichen Bedarf:

• Zwei Geschirrspüler + Ein Gläserspüler

• Siebträger-Kaffeemaschine

• Weitere hochwertige Geräte für effiziente Gastronomie-Abläufe

Dieses gastronomische Juwel bietet nicht nur alle Annehmlichkeiten für einen reibungslosen Betrieb, sondern auch eine umfassende Ausstattung an hochwertigen Geräten. Die noch verhandelbare Ablösesumme von 300.000 € stellt im Verhältnis zu den herausragenden Umsatzmöglichkeiten ein herausragendes Schnäppchen dar.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Lokal näher vorstellen zu dürfen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap