Dornbach: Charmante 3-Zimmerwohnung mit süd-westseitigem Balkon

Zur Vermietung gelangt diese sehr schöne, im Grünen gelegene, und helle 3-Zimmerwohnung in Dornbach.

Die geschmackvoll eingerichtete Liegenschaft wird vorzugsweise möbliert/teilmöbliert vermietet, jedoch kann die verbleibende Einrichtung im Rahmen einer Besichtigung im Detail besprochen werden.

Das Objekt befindet sich im 1. Stock eines ruhigen Wohnhauses mit wenigen Parteien und bietet Ihnen folgende Vorzüge:

• gut ausgestattete und gepflegte Apfelbaum-Küche mit Essecke
• Wohnzimmer mit Kachelofen (kann sowohl elektrisch als auch mit Holz beheizt werden)
• zwei gut geschnittene Schlafzimmer
• großzügiger Vorraum mit integriertem Abstellraum
• Marmorbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Bidet (anstelle des Bidets wäre der Anschluss einer Waschmaschine möglich)
• separates WC mit Handwaschbecken
• hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
• süd-westseitiger Balkon
• Außenrollläden bei allen Fenstern
• Sicherheitseingangstüre
• Videogegensprechanlage
• Lift für einen barrierefreien Zugang
• Kellerabteil 
• Waschküche mit Miele-Geräten
• Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum

Auch ein Garagenplatz (Doppelparker) ist vorhanden und kann um 55 Euro pro Monat hinzugenommen werden. Da der Garagenplatz bzw. der Doppelparker eher niedrig ist, kann er nur für kleinere Autos verwendet werden. Daher auch der günstige Preis für den Garagenplatz.

Die nächste Busstation (44A) ist rund 180 m entfernt und die Straßenbahnlinie 43 ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Der Heuberg mit seinen vielfältigen Outdoor-Möglichkeiten beginnt vor der Haustüre.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap