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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

TOP Grundriss! PROVISIONSFREIE Sonnige Dreizimmer-Wohnung für Singles und Paare

382.400
 
43 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²8.286,02 €
Etage5
Baujahr2024
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Ines Lirsch-Toifl
Aspangstraße 57, 1030 Wien, Landstraße
Eingebettet in eine urbane Umgebung punktet die Adresse mit einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig entfernt wie Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Die Landstraßer Hauptstraße, eine beliebte Wiener Einkaufsstraße mit einer aufblühenden Lokalszene, erreicht man ebenso wie den Donaukanal innerhalb kürzester Zeit. Die Wiener City und der Hauptbahnhof sind mit der Straßenbahn nur wenige Fahrminuten entfernt und die Schnellbahn bringt Sie ohne Umsteigen zum Flughafen. Über die in der Nähe befindlichen Autobahnauffahrten der A4 und A23 verlassen Sie rasch die Stadt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis382.400 €
Kaufpreis pro m²8.286,02 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 1.1.2026
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 5. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 43,09 m²
Freiflächen 6,12 m²
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Hochmoderne Wärmepumpe mit Tiefenbohrung für wohlige Wärme oder angenehme Kühlung
Zentrale Wohnraum-Lüftungsanlage
3-Scheiben- oder 4-Scheibenwärmeschutzverglasung, Sonnenschutz
Attraktive Parkettböden, großflächiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen (Grohe, Villeroy & Boch)
Ausstattung individuell gestaltbar
Einbruchshemmende Türen, Videogegensprechanlage, zentrales Schließsystem
Die Verkäuferin übernimmt drei Jahre lang die Heizkosten!

Heizung

Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23,9 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

Mitten im Dritten wird ein modernes Wohnhaus mit 24 freifinanzierten Eigentumswohnungen zwischen 35 und 92 Quadratmetern Wohnfläche errichtet. Wie der Name „Brienne“ impliziert, werden die Wohnungen edel ausgestattet sein: attraktive Parkettböden, großflächiges Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen in den Nassräumen machen die Apartments zu etwas Besonderem. Individualität wird bei diesem Projekt großgeschrieben, so kann man sich zwischen verschiedenen Grundrissvarianten entscheiden und ist auch bei der Wahl der Ausstattung flexibel. Die Attraktivität der einzelnen Apartments wird durch private Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen zusätzlich erhöht. Das Projekt punktet überdies mit einer hochmodernen Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, die für wohlige Wärme im Winter oder angenehme Kühlung in den heißen Monaten sorgt und niedrige laufende Energiekosten gewährleistet. Die hauseigene Tiefgarage mit zehn Stellplätzen, Kinderwagen- und Fahrradräume sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Fertigstellung des Projektes ist für Spätherbst 2025 geplant.

Dieses Apartment besticht bei einer Größe von nur knapp 43 Quadratmeter durch einen optimalen Grundriss: Neben einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Toilette verfügt sie über ein kleines Arbeits- oder Gästezimmer. Die Attraktivität dieser Wohnung wird durch einen Balkon, der zum Sonnentanken einlädt, abgerundet.

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Anbieter:in

GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Ines Lirsch-Toifl
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