***Rarität-5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in absoluter Ruhelage mit Blick über Wien beim Pötzleinsdorfer Schlosspark***

***Diese lichtdurchflutete 5-Zimmer-Neubaumaisonettewohnung mit 2 Terrassen besticht durch ihre absolute Ruhelage direkt am Pötzleinsdorfer Schlosspark***

Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall!!!

Eckdaten der Immobilie:

Raumaufteilung:

EBENE 1

• Vorraum 
• Küche
• Arbeitszimmer
• Wohnzimmer
• Badezimmer mit WC & Dusche

EBENE 2

• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne & Dusche 
• Schlafzimmer
• Zimmer
• Terrasse

EBENE 3

• Terrasse

(siehe Fotos & aktueller Grundriss)

Zustand und Ausstattung:

• Guter Zustand der Wohnung
• Vollausgestattete, hochwertige, neuwertige Küche (Miele-Geräte)
• Moderne Verfliesung der Nassräume
• Hochwertiger Echtholzboden in den Wohnräumen
• Zentralheizung
• Außenjalousien
• Waschmaschinenanschluss
• Mehrfach verglaste Fenster
• Teilmöbliert
• Uvm.

Haus und Lage:

• Gepflegtes Neubaugebäude (1995)
• Fahrradabstellraum 
• Kellerabteil zugehörig 
• Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar
• Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in Gehdistanz 
• Ausgezeichnete Infrastruktur

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap