6020 Innsbruck
Urbanes Wohnen mit Grünblick am Fuße der Nordkette - Die Verbindung von Stadt und Berg macht Innsbruck zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Die Neubau-Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Sonnenlage in Hötting mit sehr guter Erreichbarkeit der Bushaltestelle, des Dorfkerns samt guter Infrastruktur sowie der Innenstadt mit all ihren Annehmlichkeiten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten eröffnen sich in unmittelbarer Nähe und werden Naturliebhaber begeistern.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.090.000 €
Kaufpreis pro m²9.561,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6 %
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 114 m²
Gartenfläche 90 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Abstellraum
Carport
2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
sehr große, geräumige Zimmer mit großen Fenstern sowie bodentiefen Fensterflächen mit Blick auf die Terrasse
Gartenzugang vom Wohn- Esszimmer aus
Hochwertige Kunststoff-Alufenster, Dreifach-Isolierverglasung für höchste Energieeffizienz
Geölte Massivholz-Parkettböden in Eiche
hochwertige Einbautüren
Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
großer Lagerraum im 1. Obergeschoss
Kellerraum im Erdgeschoss
Die Wohnung umfasst ein gesamtes Geschoss samt dazugehörigen Outdoor-Bereich
perfekte Lage mit schneller Erreichbarkeit des nächsten Lebensmittelgeschäfts, Bushaltestelle, Kindergarten, Schule, Innenstadt, etc.
Lift-Personenaufzug
ökologisch und ökonomisches Heizsystem – Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
Carport mit zwei Stellplätzen hintereinander, Starkstrom für die Installation einer Wallbox vorhanden
Gartenzugang vom Wohn- Esszimmer aus
Hochwertige Kunststoff-Alufenster, Dreifach-Isolierverglasung für höchste Energieeffizienz
Geölte Massivholz-Parkettböden in Eiche
hochwertige Einbautüren
Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
großer Lagerraum im 1. Obergeschoss
Kellerraum im Erdgeschoss
Die Wohnung umfasst ein gesamtes Geschoss samt dazugehörigen Outdoor-Bereich
perfekte Lage mit schneller Erreichbarkeit des nächsten Lebensmittelgeschäfts, Bushaltestelle, Kindergarten, Schule, Innenstadt, etc.
Lift-Personenaufzug
ökologisch und ökonomisches Heizsystem – Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
Carport mit zwei Stellplätzen hintereinander, Starkstrom für die Installation einer Wallbox vorhanden
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
28,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,58
A+
Beschreibung
INNSBRUCK-HÖTTING – exklusive GARTEN-Wohnung mit ausgezeichnetem Panoramablick
Die großzügige 4-ZIMMER-GARTEN-WOHNUNG TOP 2 mit herrlicher Besonnung und Aussicht erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von 113,88 m² zzgl. einer großzügigen Süd-West-Terrasse, Balkon und Garten, zwei Autoabstellplätze im Carport, Lagerraum und eigenen Kellerraum.
Die Immobilie punktet mit gelungener Raumaufteilung, ca. 40 m² großen Wohnraum mit integrierter Küche, 3 geräumigen Zimmern, Süd-West-Ausrichtung, Outdoor-Bereich und ausgezeichnetem Bergblick.
Die Nähe zum nächsten Nahversorger, der Bushaltestelle und der fußläufigen Erreichbarkeit der Innenstadt überzeugen:
Das NEUBAU-PROJEKT - die Stadtvilla Hötting - entspricht dem modernen Zeitgeist und der Energieeffizienz. Es wurde auf naturnahes Wohnen im urbanen Bereich sowie umweltfreundliche Technologie und Schonung wichtiger Ressourcen gesetzt.
Weitere erwähnenswerte Details
Die durchdachte Architektur wird höchsten Ansprüchen gerecht, sowohl in der Nützlichkeit als auch in der Wohnatmosphäre
sehr große, geräumige Zimmer mit großen Fensterfronten
Dreifachverglasung für höchste Energieeffizienz
Die Wohnung umfasst ein gesamtes Geschoss samt dazugehörigen Outdoor-Bereich
perfekte Lage mit schneller Erreichbarkeit des nächsten Lebensmittelgeschäfts, Bushaltestelle, Kindergarten, Schule, Innenstadt, etc.
Lift-Personenaufzug
ökologisch und ökonomisches Heizsystem – Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
Carport mit zwei Stellplätzen hintereinander, Starkstrom für die Installation einer Wallbox vorhanden
Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kaufpreisinformationen
Kaufpreis
€ 1.090.000,00 - TOP 2 inkl. Garten mit 94,67 m², teilweise Hangfläche gemäß Tekturplan
€ 35.000,00 - Carport für zwei hintereinander parkende Autos
Zubehör
Kellerraum 6,76 m²
Kaufnebenkosten
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch
Vertragserrichtungsgebühr RA Dr. Orgler Ibk. / Barauslagen
1,2 % Eintragungsgebühr für allfällige Pfandrechte
3 % Maklerprovision zzgl. 20 % gesetzlicher MwSt. gemäß Maklerverordnung
Energiekennzahlen
HWB 28,9 kWh/m²a
fGEE 0,58
Rechtliche Hinweise
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Copyright: Petra Huber Immobilien e. U., 6111 Volders, Alois-Streicher-Weg 8
Ein Wohn-Paradies in der Landeshauptstadt mit vielen Vorteilen
Die großzügige 4-ZIMMER-GARTEN-WOHNUNG TOP 2 mit herrlicher Besonnung und Aussicht erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von 113,88 m² zzgl. einer großzügigen Süd-West-Terrasse, Balkon und Garten, zwei Autoabstellplätze im Carport, Lagerraum und eigenen Kellerraum.
Die Immobilie punktet mit gelungener Raumaufteilung, ca. 40 m² großen Wohnraum mit integrierter Küche, 3 geräumigen Zimmern, Süd-West-Ausrichtung, Outdoor-Bereich und ausgezeichnetem Bergblick.
Die Nähe zum nächsten Nahversorger, der Bushaltestelle und der fußläufigen Erreichbarkeit der Innenstadt überzeugen:
Das NEUBAU-PROJEKT - die Stadtvilla Hötting - entspricht dem modernen Zeitgeist und der Energieeffizienz. Es wurde auf naturnahes Wohnen im urbanen Bereich sowie umweltfreundliche Technologie und Schonung wichtiger Ressourcen gesetzt.
Weitere erwähnenswerte Details
Die durchdachte Architektur wird höchsten Ansprüchen gerecht, sowohl in der Nützlichkeit als auch in der Wohnatmosphäre
sehr große, geräumige Zimmer mit großen Fensterfronten
Dreifachverglasung für höchste Energieeffizienz
Die Wohnung umfasst ein gesamtes Geschoss samt dazugehörigen Outdoor-Bereich
perfekte Lage mit schneller Erreichbarkeit des nächsten Lebensmittelgeschäfts, Bushaltestelle, Kindergarten, Schule, Innenstadt, etc.
Lift-Personenaufzug
ökologisch und ökonomisches Heizsystem – Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
Carport mit zwei Stellplätzen hintereinander, Starkstrom für die Installation einer Wallbox vorhanden
Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kaufpreisinformationen
Kaufpreis
€ 1.090.000,00 - TOP 2 inkl. Garten mit 94,67 m², teilweise Hangfläche gemäß Tekturplan
€ 35.000,00 - Carport für zwei hintereinander parkende Autos
Zubehör
Kellerraum 6,76 m²
Kaufnebenkosten
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch
Vertragserrichtungsgebühr RA Dr. Orgler Ibk. / Barauslagen
1,2 % Eintragungsgebühr für allfällige Pfandrechte
3 % Maklerprovision zzgl. 20 % gesetzlicher MwSt. gemäß Maklerverordnung
Energiekennzahlen
HWB 28,9 kWh/m²a
fGEE 0,58
Rechtliche Hinweise
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Copyright: Petra Huber Immobilien e. U., 6111 Volders, Alois-Streicher-Weg 8
Ein Wohn-Paradies in der Landeshauptstadt mit vielen Vorteilen
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichPetra HuberPetra Huber Immobilien e.U.
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