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SONNENDURCHFLUTETE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA | MISCHEK TOWER

869.000
 
90 m²3,5 ZimmerLoggia 28 m²
Preis / m²9.655,56 €
Etage26
Baujahr2000
Mister Immo GmbHHerr Sebastian Huppmann, MA
1220 Wien
Diese Wohnung befindet sich in einmaliger Lage im 110 Meter hohen Mischek Tower, welcher nach Entwürfen des Architekten-Ehepaars Delugan-Meissl erbaut wurde. Direkt vor der Haustüre befindet sich der Donaupark und die Donau, welche mit verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, traumhaften Parkanlagen, vielseitigen Restaurants und Bars für höchste Lebensqualität sorgen. Des Weiteren befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ordinationen und eine Apotheke in unmittelbarer Umgebung.

Öffentlicher Verkehr:
Die Bushaltestelle "Kaisermühlen-VIC U" der Linien 20A, 92A, 92B und N90, als auch die U-Bahn-Station "Kaisermühlen-VIC" der Linie U1 lassen sich in kurzer Gehdistanz mühelos erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis869.000 €
Kaufpreis pro m²9.655,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten382,63 €
Betriebskosten232,74 €
USt. Betriebskosten23,27 €
Monatliche Kosten Netto359,36 €
Sonstige Kosten Netto126,62 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2000, Neubau, Modernisiert, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 26. Etage
Wohnfläche 90 m²
1 Loggia 28 m² südwestseitig
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,22
C

Beschreibung

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen hier eine lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit einer ca. 28 m² großen Südost-Loggia und einem unglaublichen Panoramablick im 26. Stockwerk des Mischek Towers zum Erwerb an.

Räumlichkeiten: Über den Vorraum erreichen Sie sowohl das WC, Badezimmer, Schlafzimmer sowie den begehbaren Schrankraum, von welchem Sie in das Kinderzimmer gelangen. Des Weiteren erreichen Sie über den Vorraum den offenen Wohnbereich, der Sie in das Esszimmer, welches mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, führt, als auch die ca. 28 m² große Südost-Loggia. Die Loggia lässt sich vom Schlafzimmer sowie über den Wohn- und Essbereich betreten und bietet Ihnen eine spektakuläre Aussicht über Wien.

Eckdaten:

  • 26. OG
  • Kellerabteil
  • Klimaanlage
  • Schrankraum
  • Parkettböden
  • Panoramablick
  • 24/7 Portier-Service
  • ca. 28 m² Südost-Loggia
  • Komplettküche inkl. E-Geräte

Wir bieten Ihnen einen corona-freundlichen Besichtigungstermin von Montag bis Sonntag flexibel nach Vereinbarung an.

Der Verkaufspreis beträgt € 869.000,- und gilt als Verhandlungsbasis.

Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter Anbieter kontaktieren erreichen.

DIE NUMMER 1 IN ÖSTERREICH 
Der Geschäftsführer der Mister Immo GmbH, Sandro J. Stadelmann ist mit über 200.000 Abonnenten in den sozialen Medien die NUMMER 1 der Immobilienmakler in Österreich und zählt laut KRONEN ZEITUNG zu einem der erfolgreichsten in der Branche.

Die Mister Immo GmbH wurde vom SACHWERT Magazin als Immobilienagentur mit einer TOP SERVICE QUALITÄT ausgezeichnet.

Allgemein:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichMister Immo GmbHHerr Sebastian Huppmann, MA
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