{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001004","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"1040","obj_title":"OC 4 | moderne Büroflächen in zentraler Lage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84eG-02e5e93a1df64bb8a460e89a33e76595","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Cafés, Theater, Museen, Geschäfte, etc. Zum Naschmarkt sowie zur Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten. Die nahegelegene U-Bahnstation Karlsplatz sorgt für eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Somit überzeugt der urbane Standort nicht nur durch ein vielfältiges kulinarisches Angebot sondern auch eine perfekte Verkehrsanbindung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.795,78 €
Preis pro m²26,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.829,82 €
USt. Gesamtbelastung965,96 €
Miete4.154,16 €
USt. Miete830,83 €
Miete4.984,99 €
Betriebskosten675,66 €
USt. Betriebskosten135,13 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 1978
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
60 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Modernes Bürohaus Nähe TU/Naschmarkt
Ab sofort steht ein ca. 219 m² großes Büro im 9.OG zur Verfügung. Das Layout kann nach Absprache mit dem Eigentümer geändert werden, da die meisten Wände in Leichtbauweise sind.
Ausstattung • Lift • Klimaanlage • Teeküche • Doppelboden mit Teppich • Bodendosen • Spiegelrasterleuchten • öffenbare Fenster • Concierge Service • Tiefgarage im Haus
Verfügbare Einheiten: Top 3.1 ca. 707,30 m² EUR 18,00/m² Top 3.2 ca. 316,11 m² EUR 18,00/m² Top 3.3 ca. 249,70 m² EUR 18,00/m² Top 9.3 ca. 218,64 m² EUR 19,00/m²
Betriebskosten: € 4,10/m² netto inkl. Heizung und Kühlung Betriebskosten: € 4,10/m² netto inkl. Heizung und Kühlung