Helle 3 Zimmerwohnung Nähe Schönbrunner Schlosspark mit Loggia und Balkon

Dieses 1977 eingereichte Bauprojekt wurde 1985 benützungsbewilligt.

Die zu verkaufende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und besteht aus folgenden Räumen:

Vorraum

WC

Gang

Küche sehr groß mit Fenster ins Grüne

Bad mit Badewanne

Großes Wohnzimmer mit Türe zur Loggia, (5,01m²) die sich noch als Balkon (4,10m²) erweitert

Schlafzimmer

Zimmer (als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer- z.B. für Homeoffice zu verwenden)

Südseitig sind die Loggia, das Wohnzimmer und die Küche ausgerichtet.

Eine Querlüftung ist möglich.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Heizung:

Gasetagenheizung mit Radiatoren, die Therme ist in der Küche situiert jedoch irreparabel

Warmwasser:

Über die Therme

Anschlüsse:

Wasser, Kanal, Strom, Telefon

Rücklagenstand:

Per 20.1.2024: € 123.000.-

Die derzeitige monatliche Vorschreibung enthält neben den Betriebskosten auch eine Annuität, mit welcher das Förderdarlehen der WBF aus 1968 getilgt wird.

Im Zuge des Verkaufs wird der noch offene Betrag aus dem Kaufpreis getilgt, der Käufer hat dann diesen Betrag nicht mehr zu bezahlen.
(daher haben wir diesen Betrag in Höhe von € 130,21 monatlich bei den sonstigen Kosten nicht eingerechnet)

Sonstiges:

Das Objekt wird aus einer Verlassenschaft verkauft, Auftraggeber sind die Erben.

Die Liegenschaft muss daher im Bieterverfahren verkauft werden.

Das Bieterverfahren läuft über meinen Schreibtisch, Sie werden informiert, falls Sie überboten werden.

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestverkaufspreis, unter dem Betrag kann kein Verkauf erfolgen. Das Objekt hat laut Auftrag bestens verkauft zu werden. Kaufanbote müssen in vollen Tausend-Euro-Beträgen abgegeben werden. Die Abgabe eines verbindlichen und unwiderruflichen  Kaufanbots hat unter Vorlage eines Barmittelnachweises oder einer Finanzierungszusage sowie eines gültigen Personaldokuments zu erfolgen Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt abgeschossen, die Schlüsselübergabe erfolgt nach Vorliegen des Kaufpreises auf dem Treuhandkonto des Notars und Bezahlung der Nebenspesen, sowie Vorliegen der abhandlungsbehördlichen Genehmigung. Vordem ist keine Übergabe möglich! 

Einmalige Kosten:

Kaufpreis Wohnung € 339.000-- -

Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20% Ust

Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer: 3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis

Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises

Vertragserrichtungskosten nach Absprache mit dem Vertragserrichter

Gerne besichtige ich mit Ihnen diese nette Wohnung.

Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch.

Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.