- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Video Live-Besichtigung
FLORIDO YARDS: 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in 1210 Wien zu mieten
1.350 €
86 m²3 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution3.387 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber, BA
1210 Wien
Für eine hervorragende öffentliche Anbindung sorgen die Straßenbahnlinie 30 und 31 sowie zahlreiche Busverbindungen. Die S-Bahn Stationen Siemensstraße oder Brünner Straße sind ebenso rasch erreicht. Das nahe gelegene Einkaufszentrum "Shopping Center Nord" bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.350 €
Preis pro m²15,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.227,27 €
USt. Gesamtbelastung122,73 €
Miete1.041,2 €
USt. Miete104,12 €
Miete1.145,32 €
Betriebskosten186,07 €
USt. Betriebskosten18,61 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution3.387 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2020, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 86,37 m²
ostseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Klimatisiert
Personenaufzug
Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche den Mietern höchsten Wohnkomfort bieten. Dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen mit Geräten der Marke Whirlpool, elegante Sanitärräume, Rollläden an den Fensterflächen bzw. Sonnenschutz an den Dachflächenfenstern sowie eine Fußbodenheizung. Die Dachgeschoß-Wohnungen verfügen zusätzlich über eine Klimaanlage im Wohnzimmer. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt bei 25,9 kWh/m²a, der fGEE liegt bei 0,75.
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
FLORIDO YARDS: Zwischen Siemensstraße und Kantnergasse wurde vor wenigen Jahre das moderne Neubauprojekt in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet.
Top 2.23 befindet sich im Dachgeschoß und bietet folgende durchdachte Aufteilung:
einladendes Vorzimmer mit Stauraum, hofseitiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum und ein extra WC.
Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerungsoption besteht. Ein großzügiger Fahrrad- sowie Kinderwagenraum und mögliche TV/Internetanschlüsse von A1, UPC (Magenta) runden das Angebot ab.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Top 2.23 befindet sich im Dachgeschoß und bietet folgende durchdachte Aufteilung:
einladendes Vorzimmer mit Stauraum, hofseitiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum und ein extra WC.
Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerungsoption besteht. Ein großzügiger Fahrrad- sowie Kinderwagenraum und mögliche TV/Internetanschlüsse von A1, UPC (Magenta) runden das Angebot ab.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber, BA
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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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