- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
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Werte sichern – gut vermietete 3-Zimmer-Wohnungin Lustenau
315.000 €
63 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.011,93 €
Etage-
Baujahr2017
Immoteam7 ITS GmbHHerr Klaus Suppan
Bahnhofstraße 57, 6890 Lustenau
Einmalige Kosten
Kaufpreis315.000 €
Kaufpreis pro m²5.011,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 2017, Unterkellert
Wohnfläche 62,85 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Fenster
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Gas, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
Werte sichern – gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Lustenau
63 m² Wohnfläche
praktischer Grundriss
geräumiges Badezimmer
Fußbodenheizung in allen Räumen
großzügige, überdachte Terrasse
im ersten Obergeschoss
solare Warmwasseraufbereitung
Personenlift und Tiefgaragenplatz
gut vermietet bis Februar 2026
Jahresmieteinnahmen € 11.436,-
grenznah mit besten Verkehrsanbindungen
Nahversorger vor der Haustüre
Übernahme nach Absprache
Kaufpreis: € 315.000,--
Kaufpreis TG-Platz: € 20.000,-
Betriebskosten: nach Verbrauch
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation,
als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
63 m² Wohnfläche
praktischer Grundriss
geräumiges Badezimmer
Fußbodenheizung in allen Räumen
großzügige, überdachte Terrasse
im ersten Obergeschoss
solare Warmwasseraufbereitung
Personenlift und Tiefgaragenplatz
gut vermietet bis Februar 2026
Jahresmieteinnahmen € 11.436,-
grenznah mit besten Verkehrsanbindungen
Nahversorger vor der Haustüre
Übernahme nach Absprache
Kaufpreis: € 315.000,--
Kaufpreis TG-Platz: € 20.000,-
Betriebskosten: nach Verbrauch
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation,
als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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GewerblichImmoteam7 ITS GmbHHerr Klaus Suppan
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