Parkplatz
Doppelhaus
Balkon
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Modern.Alpin.Kaiserview

2.490.000 €

206 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse

Preis / m²12.087,38 €

Grundstücksfläche-

Baujahr-

Firma Monte e Mare Immobilien GmbH

6352 Ellmau

Ellmau bietet nicht nur dem berühmten Bergdoktor aus der ZDF-Serie ein wunderschönes zuhause. Als wichtiger Einstiegsort zum Wilden Kaiser zieht der Ort auch zahlreiche Naturliebhaber an, welche neben dem Skigebiet, das Kaiserbad und den Golfplatz gerne nützen. Der Wilde Kaiser erhebt sich prächtigt über den Ort und versprüht zu jeder Tages - und Jahreszeit einen besonderen Charme und bietet oftmals traumhafte Naturschauspiele.

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.490.000 €

Kaufpreis pro m²12.087,38 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% zzgl.20% MwSt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Doppelhaushälfte

Unterkellert

Wohnfläche 206 m²

Gartenfläche 59 m²

2 Terrassen

1 Balkon, Garten, Terrasse

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

2 Carports

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

Fußläufig in das Zentrum des bekannten Bergdoktordorfs "Ellmau" entstehen diese zwei alpinen Doppelhaushälften.
Insgesamt verfügt jeder Hausanteil über ca. 206 m² Wohn-Nutzfläche, verteilt auf 3 Etagen. Im Untergeschoss befinden sich die Abstellräume, Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer und ein Freizeitraum, der als Wellnessbereich oder den eigenen persönlichen Bedürfnissen entsprechend, ausgebaut werden kann. Beide Räume genießen einen Terrassenzugang.
Im Erdgeschoss befindet sich die Schlafebene und der Bürobereich. Beide Schlafzimmer verfügen zudem über ein Bad en Suite. Zudem bietet das EG eine großzügige Terrassenfläche mit pflegeleichtem Gartenanteil.
Das Obergeschoss ist als Wohn-Esszimmer konzeptioniert und präsentiert sich unter dem offenen Sichtdachstuhl mit indirekter Beleuchtung. Eine offener Kamin für gemütliche Stunden kann in den Raum integriert werden. Eine abgeschlossene Speiß bei der Küche bietet viel Raum zum Verstauen. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist ein großer Balkon, dieser bietet genug Platz für einen großen Esstisch, um den atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser zu genießen.

Jede der Haushälften verfügt über einen Doppelcarport sowie einen Freistellplatz und einen eigenen Abstellraum.
Die Häuser werden sehr hochwertig in Ziegel- und Betonbauweise errichtet. Die Ausstattung ist ebenso sehr gehoben, angefangen bei dem Interior, wie Holzböden ,Feinstein , Altholzelemente, Sanitär bis hin zur technischen Ausstattung mittels BUSsystem und elektrischen Raffstores.

HWB in Arbeit
Kaufpreis: 2.490.000€ zzgl. Kauferwerbsnebenkosten