***Mietkauf*** Charmante Doppelhaushälfte mit Wohnkomfort in Perg

***Mietkauf***
Charmante Doppelhaushälfte mit Wohnkomfort in Perg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Doppelhaushälfte vereint einen modernen Wohnstil mit lichtdurchfluteten Räumen.

Genießen Sie die Annehmlichkeiten und den Charme der Stadt Perg, mit den Vorzügen nicht direkt im Stadtzentrum zu leben.

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 2023 gebaut und wird zur Miete bzw. Mietkauf angeboten.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 450 m² befindet sich die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 140 m².
Aufgeteilt auf 2 Etagen und somit ausreichend Raum und Platz finden Sie in den insgesamt 5 Zimmern, 2 Badezimmer und 3 WC´s.

HARDFACTS:
- Erstbezug
- Miete oder Mietkauf
- Befristung auf 5 Jahre
- bei Mietkauf: Miete wird teilweise angerechnet & fixer Kaufpreis
- zweigeschossige Doppelhaushälfte mit ca. 140 m²
- auf ca. 450 m² Grund, Hanglage auf 2 Ebenen
- Terrasse EG ca. 50 m²
- Balkon OG 21 m²
- Terrasse OG 9 m²
- belagsfertig inkl. Malerarbeiten
- Erdgeschoss: Wohn - Koch - Essbereich, Garderobe, Badezimmer mit WC, Technikraum, Gästezimmer, Abstellraum
- Obergeschoss:Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Zimmer, Vorraum, WC, Badezimmer mit WC
- Stiebel Eltron Wärmepumpe 10 kw
- Fußbodenheizung
- Josko Fenster u. Schiebetüre 3- fach verglast inkl. Beschattung und Insektenschutz
- Elektroschalter Busch - Jaeger
- Siedlungsrandlage
- ideale Infrastruktur

Die Visualisierungen können vom tatsächlichen Bau abweichen.
Visualisierungen: Architekt M.Arch. Andrija Bojovic

Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt.
Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.
Das bedeutet für Sie:
Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig.
Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer
bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1650
Betriebskosten € 210
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 1860

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Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++