Prachtvolles Altbaubüro in repräsentativer Lage!

Zur Vermietung steht ein repräsentatives Büro in einer ruhigen Innenstadtlage, in unmittelbarer Nähe zum Burggarten, Schillerplatz und Babenbergerstraße – eine erstklassige Adresse mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Das Büro befindet sich im vierten Stock eines charmanten Jahrhundertwendehauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: ein einladendes Entree, ein großzügiges Besprechungszimmer, zwei separate Büros, eine gut ausgestattete Küche, sanitäre Einrichtungen inklusive Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die hochwertige Ausstattung umfasst edle Parkettböden, eine effiziente Gasetagenheizung, Designer-Armaturen sowie eine moderne Küche mit allen erforderlichen Geräten.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie das renommierte John Harris-Fitnessstudio, und die belebte Mariahilferstraße ist in nur zwei Gehminuten erreichbar – ideal für kurze Pausen oder einen entspannten Einkaufsbummel.

Die Vermietung erfolgt vorerst für einen Zeitraum von fünf Jahren, wobei eine Option auf Verlängerung besteht. Ergreifen Sie diese Gelegenheit, um ein stilvolles und funktionales Büro in einer erstklassigen Lage zu beziehen!

Die Vermietung erfolgt umsatzsteuerfrei aufgrund der Kleinunternehmerregelung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap