- Provisionsfrei
- Parkplatz
229m2 Fabriksloft / Büro- und Lagerfläche / Mehrzweckhalle im Stadtzentrum Baden bei Wien
2.448 €
64 m²2 Zimmer
PrivatHerr Peter Schwarzott
Wiener Straße 13-21, 2500 Baden
Perfekte Lage im Stadtzentrum von Baden, ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof, ca. 5 Gehminuten in die Fußgängerzone.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.448 €
Preis pro m²38,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.470 €
Betriebskosten530 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Die Betriebskosten beinhalten Heizung und Strom und werden an den jeweiligen Verbrauch angepasst.
Kaution: 7300
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
befristet auf 10 Jahre
Neuwertig
letzte Modernisierung 2015, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 229 m²
Bürofläche 64 m², Lagerfläche 165 m²
2 Zimmer
Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Sie suchen eine Büro- Gewerbefläche oder einen Lagerbereich in einem wirtschaftlich interessanten Umfeld sowie in einer ausgezeichneten Lage abseits der abgelegenen Industriezonen?
Dann sind Sie bei uns richtig!
Schwarzott bietet in seiner ehemaligen Produktionsstätte mitten im Stadtzentrum von Baden bei Wien freie Mietflächen an.
Ab Februar steht eine Mietfläche mit ca. 229m² zur Verfügung. Die Nutzung ist genauso Vielfältig wie Ihre Wünsche. Ob rein als Lager oder als Büro-Gewerbefläche, Atelier, etc...
Die Mietfläche mit 229m2 befindet sich im Obergeschoss, und ist neben dem Stiegenhaus auch über einen sehr großen Lastenaufzug erreichbar ! Der Lastenaufzug mit der Tragkraft von einer Tonne kann direkt durch die überdachte Ladezone be- und entladen werden!
Die Mietfläche selbst ist in zwei Bereiche unterteilt, welche durch eine Brandschutztüre getrennt sind. Der größere Bereiche kann so z.B. als Lager genutzt werden, während der zweite Raum z.B. als Büro genutz werden kann.
Beide Räume sind sehr hell mit ausreichend natürlicher Belichtung!
Das Büro mit ca. 64m2 verfügt über einen Kabelkanal an zwei Wänden, Anschlüsse für eine Miniküche und ausreichend Lichtauslässe an der Decke. Die neuen südseitigen Fenster sind natürlich mit elektrischen Aussenjalousien ausgestattet. Vor einem Jahr wurde zusätzlich eine Klimaanlage im Büro installiert.
In der loftartigen, sehr hellen Halle mit einer Fläche von ca. 165m2 beträgt die Raumhöhe zwischen 3,8 und 4,3 Meter! Der Gußasphalt-Boden ist allem gewappnet.
Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine allgemeine WC-Anlage mit getrennten Damen und Herren WC und einer Dusche.
des weiteren Inkludiert ist ein Autoabstellplatz im Innenhof !
Dann sind Sie bei uns richtig!
Schwarzott bietet in seiner ehemaligen Produktionsstätte mitten im Stadtzentrum von Baden bei Wien freie Mietflächen an.
Ab Februar steht eine Mietfläche mit ca. 229m² zur Verfügung. Die Nutzung ist genauso Vielfältig wie Ihre Wünsche. Ob rein als Lager oder als Büro-Gewerbefläche, Atelier, etc...
Die Mietfläche mit 229m2 befindet sich im Obergeschoss, und ist neben dem Stiegenhaus auch über einen sehr großen Lastenaufzug erreichbar ! Der Lastenaufzug mit der Tragkraft von einer Tonne kann direkt durch die überdachte Ladezone be- und entladen werden!
Die Mietfläche selbst ist in zwei Bereiche unterteilt, welche durch eine Brandschutztüre getrennt sind. Der größere Bereiche kann so z.B. als Lager genutzt werden, während der zweite Raum z.B. als Büro genutz werden kann.
Beide Räume sind sehr hell mit ausreichend natürlicher Belichtung!
Das Büro mit ca. 64m2 verfügt über einen Kabelkanal an zwei Wänden, Anschlüsse für eine Miniküche und ausreichend Lichtauslässe an der Decke. Die neuen südseitigen Fenster sind natürlich mit elektrischen Aussenjalousien ausgestattet. Vor einem Jahr wurde zusätzlich eine Klimaanlage im Büro installiert.
In der loftartigen, sehr hellen Halle mit einer Fläche von ca. 165m2 beträgt die Raumhöhe zwischen 3,8 und 4,3 Meter! Der Gußasphalt-Boden ist allem gewappnet.
Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine allgemeine WC-Anlage mit getrennten Damen und Herren WC und einer Dusche.
des weiteren Inkludiert ist ein Autoabstellplatz im Innenhof !
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatHerr Peter Schwarzott
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Nachricht
Achtung vor Betrug
Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung