- Altbau
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
#GRAZ #MIETE #LUXUS #ALTBAU #GEIDORFPLATZ #6-ZIMMER #RARITÄT # DENKMALSCHUTZ #BÜRO
3.267 €
218 m²6,5 ZimmerBalkon, Loggia
STIWOG Immobilien GmbHImmobilienservice Graz
Parkstraße 17, 8010 Graz
Graz - City - Geidorfplatz
Laufende Kosten
Miete3.267,3 €
Preis pro m²15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.090,78 €
USt. Gesamtbelastung818,16 €
Gesamtmiete Netto3.644,34 €
USt. Gesamtmiete728,87 €
USt. Miete653,46 €
Betriebskosten377,04 €
USt. Betriebskosten75,41 €
Heizkosten Netto446,44 €
USt. Heizkosten89,29 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: zzgl. eigene Stromanmeldung
Provision: 9.817,87 € inkl. 20% USt.
Kaution: 13.500,00 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 5 Jahre
Büro
Altbau, Neuwertig, letzte Modernisierung 2018, Parkett, 1. Etage
Lagerfläche 80 m²
2 Balkone
1 Loggia
6,5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
108 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2
D
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese klassische und charmante Altbaueinheit bestehend aus:
- Entrée im EG mit eigenem Eingang und Zugang zu 1.OG/Wohnräume und Kellerfläche,
- 1.Obergeschoss:
- Vorraum mit Balkonzugang hofseitig,
- Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Zimmer 4, Zimmer 5, Zimmer 6,
- Badezimmer mit großzügiger Dusche, WC und WM-Anschluss
- Gäste-WC,
- Essküche inklusive Loggiazugang
- 2 Balkone,
- Beheizung mittels Fernwärmeheizung (Nutzflächenverrechnung),
- eigener Kellerraum,
- Parken in Zone,
- eigene Stromanmeldung.
- Besichtigungen ab Feber 2024 möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <150m
Klinik <575m
Krankenhaus <650m
Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <125m
Universität <400m
Höhere Schule <725m
Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.225m
Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <150m
Polizei <275m
Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <650m
Autobahnanschluss <5.650m
Bahnhof <525m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter:in
GewerblichSTIWOG Immobilien GmbHImmobilienservice Graz
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