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Studio/Atelier/Veranstaltungssaal mit Ambiente

3.052
 
305 m²
Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbHFrau Ingrid Huber-Windhofer
5101 Bergheim
In einem serhr schönen, ländlichen Umfeld und doch unmittelbar an der nördlichen Stadtgrenze Salzburgs gelangen diese einzigartigen Räumlichkeiten ab sofort zur Vermietung.

Laufende Kosten

Miete3.052,3 €
Preis pro m²10 €
Gesamtbelastung Netto4.120,61 €
USt. Gesamtbelastung824,12 €
USt. Miete610,46 €
Betriebskosten1.068,31 €
USt. Betriebskosten213,66 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Betriebskosten inkl. Heizkosten
Provision: abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab August 2024
Büro
Neuwertig, Erdgeschoss
Bürofläche 283,38 m²
2 Toiletten
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teeküche

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,53
A++

Beschreibung

Der schöne, architektonisch ansprechend gestaltete Raum befindet sich in einem modernen Anbau einer alten Fabriksanlage im Erdgeschoß und ist direkt von außen begehbar.

Die großzügige Fläche von knapp ca. 284 m² bietet vielfältige Möglichkeiten - sei es für Veranstaltungen, als Galerie/Atelier, als Tanz- oder Sportstudio oder als hippes Büro.

Eine moderne Teeküche sowie Sanitärbereiche für Damen und Herren runden das Platzangebot ab.

Pkw-Stellplätze: Beim Gebäude befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten und können bei Bedarf und nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Mietbeginn: ab August 2024 oder nach Absprache

Mietdauer: in Absprache mit dem Vermieter, gerne langfristig

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

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