Renommiertes Lokal/Café in top Lage sucht neuen Betreiber!

*** Renommiertes Lokal/Café in top Lage sucht neuen Betreiber! ***

Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Gelegenheit anzubieten, eine exklusive Café-Bar in absoluter top Lage in der Stadt Klagenfurt zu mieten.
Die Bar hat sich einen sehr guten Namen gemacht und verfügt über ein breites Stammpublikum. Sie ist perfekt eingerichtet und bietet ein stilvolles Ambiente für unvergessliche Erlebnisse.

Der zusätzliche Gartenbereich mit 35 Sitzplätzen steht Ihnen in den warmen Sommermonaten auch noch zur Verfügung.
Die Bar befindet sich in einer erstklassigen Lage in Klagenfurt, mit einer hohen Fußgängerfrequenz und exzellenter Sichtbarkeit. Sie profitiert von der Nähe zu Einkaufszentren, Bürogebäuden und anderen beliebten Lokalen, die für ein reges Treiben in der Umgebung sorgen.

- Das Lokal ist geschmackvoll eingerichtet und verfügt über eine moderne und gemütliche Atmosphäre mit 26 Sitzplätzen.
- Das breite Stammpublikum und die positive Reputation sorgen für eine stabile Kundenbasis.
- Serviert wird derzeit eine erlesene Auswahl an Weinen, Champagner und exzellenten Kaffeespezialitäten.
- Zusätzlich zu den Lokalräumen gibt es einen separaten Lagerraum für Getränke und Vorräte.
- Ein Extrastüberl für 12 - 15 Gäste steht für private Feiern und Veranstaltungen zur Verfügung.
- Alle Geräte und Einrichtungsgegenstände, wie Gläser etc., werden mit übergeben.
- Der Gastronomiebetrieb verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen und Lizenzen für den Betrieb.
- Momentane Sperrstunde 2:00 Uhr - Verlängerung auf 4:00 Uhr ist möglich.
- Es besteht die Möglichkeit, das bestehende Konzept beizubehalten oder es nach eigenen Vorstellungen anzupassen.

Die Ablöse für die gesamte hochwertige Einrichtung und das Inventar beträgt € 250.000,- Netto

- Hochwertige Tischlereinrichtung
- Neuwertige Geräte, wie Weinschränke, Kühlanlage, Klimaanlage etc.
- Sitzgarten mit Bestuhlung und Beschattung
Dies ist nur ein kleiner Auszug aus der exklusiven und inbegriffenen Einrichtung

Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Bar persönlich zu besichtigen und sich von ihrem Charme und Potenzial zu überzeugen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.

Lage:
Dieses Lokal befindet sich mitten im Stadtzentrum mit hervorragender Infrastruktur und einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Büros und Restaurants. Vor der Haustür sind die öffentlichen Verkehrsmittel in alle Stadtteile von Klagenfurt erreichbar. Nahversorger, Ärzte, Apotheken und Geschäfte sind nur wenige Schritte entfernt. Der Wörthersee und die Universität sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Landeshauptstadt Klagenfurt bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen.

Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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