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LAGE, LAGE, LAGE - Großzügiges Büro in bester Innenstadtlage mit 17 Parkplätzen und Lagerfläche
8.700 €
570 m²
Zeininger Immobilien GmbHHerr Lukas Gabriel, BSc.
Südtirolerstrasse 4a, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten8.699,89 €
Preis pro m²15,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto7.249,91 €
USt. Gesamtbelastung1.449,98 €
Gesamtmiete8.134,69 €
Gesamtmiete Netto6.778,91 €
USt. Gesamtmiete1.355,78 €
Monatliche Kosten1.357,2 €
Miete6.118,91 €
USt. Miete1.223,78 €
Betriebskosten1.131 €
USt. Betriebskosten226,2 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto471 €
USt. Heizkosten94,2 €
Einmalige Kosten
Kaution26.099 €
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Merkmale
Bürogebäude
Baujahr 1996
Bürofläche 569,84 m²
Ausstattung
Teeküche
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
95 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,28
C
Beschreibung
Ihr neue Standort im Zentrum von Linz
Diese großzügige Bürofläche mit ca. 570m² befindet sich in perfekter zentraler Innenstadtlage mit 17 Parkplätzen im Innenhof und 3 zusammenhängende Garagen, welche auch als Lagerraum verwendet werden können und einen direkten Zugang zum Gebäude haben.
Das Büro eignet sich auch hervorragend als (Gemeinschafts-) Praxis.
Das Büro erstreckt sich über Eingangsbereich (hier befindet sich 1 Büro), Büros im 1. und 2. Stock und Dachboden, welcher als Archiv oder Aufenthaltsraum genutzt werden kann.
Im 1. und 2. Stock sind jeweils 2 getrennte Toiletten und im 1. Stock eine Küche vorhanden.
Die Büros bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Klimaanlage vorhanden.
Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestelle "Bürgerstrasse" und auch der Linzer Bahnhof ist in ca. 11 Gehminuten oder bequem mit dem Bus erreichbar.
Verfügbarkeit: ab sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Konditionen:
-Mietzins monatlich netto € 10,74/m² zzgl. 20 % USt. (es handelt sich um eine Untervermietung)
-Betriebskosten -Akonto monatlich netto: € 660,-- zzgl. 20 % USt.
Die monatlichen Heizkosten sind noch nicht in den oben angeführten Kosten enthalten und belaufen sich derzeit auf ca. € 471,-- zzgl. 20% USt.
Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Bei Fragen oder Interesse steht Ihnen Hr. Lukas Gabriel unter Anbieter kontaktieren jederzeit gerne zur Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 6118,91 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 660 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 471 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1449,98
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 8699,89
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28
Diese großzügige Bürofläche mit ca. 570m² befindet sich in perfekter zentraler Innenstadtlage mit 17 Parkplätzen im Innenhof und 3 zusammenhängende Garagen, welche auch als Lagerraum verwendet werden können und einen direkten Zugang zum Gebäude haben.
Das Büro eignet sich auch hervorragend als (Gemeinschafts-) Praxis.
Das Büro erstreckt sich über Eingangsbereich (hier befindet sich 1 Büro), Büros im 1. und 2. Stock und Dachboden, welcher als Archiv oder Aufenthaltsraum genutzt werden kann.
Im 1. und 2. Stock sind jeweils 2 getrennte Toiletten und im 1. Stock eine Küche vorhanden.
Die Büros bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Klimaanlage vorhanden.
Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestelle "Bürgerstrasse" und auch der Linzer Bahnhof ist in ca. 11 Gehminuten oder bequem mit dem Bus erreichbar.
Verfügbarkeit: ab sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Konditionen:
-Mietzins monatlich netto € 10,74/m² zzgl. 20 % USt. (es handelt sich um eine Untervermietung)
-Betriebskosten -Akonto monatlich netto: € 660,-- zzgl. 20 % USt.
Die monatlichen Heizkosten sind noch nicht in den oben angeführten Kosten enthalten und belaufen sich derzeit auf ca. € 471,-- zzgl. 20% USt.
Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Bei Fragen oder Interesse steht Ihnen Hr. Lukas Gabriel unter Anbieter kontaktieren jederzeit gerne zur Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 6118,91 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 660 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 471 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1449,98
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Gesamtbetrag € 8699,89
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Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichZeininger Immobilien GmbHHerr Lukas Gabriel, BSc.
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