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Provisionsfrei
Parkplatz
Einfamilienhaus
Terrasse
Garten
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung
Hohe Lebensqualität - Miethaus mit großem Garten in Hof/L
1.415 €
150 m²4,5 ZimmerGarten, Terrasse 13 m²
Preis / m²9,43 €
Grundstücksfläche1.796 m²
Baujahrca. 1960
RE/MAX Limes in Bruck/L.Frau Anna Lang
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
2451 Hof am Leithaberge
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.415 €
Preis pro m²9,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.286,36 €
USt. Gesamtbelastung128,64 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Kaution4.245 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1960, Gepflegt, Massivbauweise, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 1.796 m²
1 Terrasse 13,19 m²
Garten
4,5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
177 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,33
D
Beschreibung
Ihr Wohntraum kann wahr werden!
Einladung zum Open House am Do, 23. Mai ab 15:00 Uhr. Ich freue mich über Ihre Anmeldung! (auch online möglich)
Schönes, gemütliches Landhaus mit Traumgarten in Hof am Leithagebirge.
Schon beim Betreten des liebevoll gestalteten Miethauses mit 150 m² Wohnfläche und einer 1.646 m² großen Gartenfläche fühlt man sich wohl.
Die Raumaufteilung gliedert sich folgt:
ERDGESCHOSS:
- Wintergarten
- Vorraum
- Küche
- großer Lagerraum/Speisekammer
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- WC
OBERGESCHOSS:
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnschlafzimmer
Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude (Werkstatt) mit 84m², sowie 2 Abstellplätze
Ein Fischteich schmückt den großzügigen Garten mit Obstbäume und Obststräucher.
Weiteres hilft Ihnen ein Rasenmäher Roboter bei der Gartenarbeit.
Heizung, Strom und Wasserverbrauch sind gesondert je nach Verbrauch zu bezahlen.
Die Befristung beträgt 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung.
Anbindung und Infrastruktur:
Hof am Leithagebirge ist ein bezaubernder Ort und liegt im niederösterreichischen Bezirk Bruck an der Leitha. Hier finden Sie für den täglichen Bedarf: einen Supermarkt, Arzt, Gasthaus, Kindergarten und Volksschule. Die Nachbar- und Stadtgemeinde Mannersdorf am Leithagebirge ist 5 km entfernt. Die Ländliche Lage und die sehr gute Infrastruktur bieten maximale Lebensqualität!
Auch die Nähe zu Wien, Schwechat-Flughafen und zum Neusiedlersee, machen dieses Objekt sehr interessant.
Verkehrsanbindung:
ÖFFIS: Hof/L ist in nur 42 Minuten von Wien zu erreichen. (Bahnhof Götzendorf)
PKW: zum Flughafen Schwechat sind es nur 27 km. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: