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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

TOLLE ALTBAUWOHNUNG - NÄHE NEUBAUGASSE

2.489
 
136 m²4 Zimmer
Etage1
Befristung-
Kaution7.467,27 €
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Herr Harald Scharinger
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1070 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.489,09 €
Preis pro m²14,43 €
Gesamtbelastung Netto2.262,81 €
USt. Gesamtbelastung226,28 €
Miete1.963,49 €
USt. Miete196,35 €
Betriebskosten299,32 €
USt. Betriebskosten29,93 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 7.467,27 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1904, Altbau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 136,07 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
145,6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,55
E

Beschreibung

RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNG - NÄHE NEUBAUGASSE

3. Obergeschoß mit Lift, ruhig gelegen zum Straßenhof der Liegenschaft, unbefristete Vermietung

DIE WOHNUNG WURDE SOEBEN EINER UMFASSENDEN SANIERUNG UNTERZOGEN:

u.a. neuer Parkettboden (Vorraum und Zimmern), neue Einbauküche mit Geräten, Sanierung der Fenster und Innentüren, Ausmalen

öffentliche Verkehrsmittel: 13A, 48A, 46, 49, U3-Nähe, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten

RAUMAUFTEILUNG:

• Vorraum/Gang,

• vier zentral begehbare Zimmer (ca. 27m², 26m², 21m² und 13m² (Kabinett)),

• geräumige Küche,

• ein Badezimmer mit Wanne und Dusche,

• ein WC

AUSSTATTUNG:

• neue Parkettböden

• neue Einbauküche mit Geräten

• Gastherme

• Waschmaschinenanschluss in der Küche

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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GewerblichDr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Herr Harald Scharinger
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