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Video Live-Besichtigung
Ehemalige Diskothek ("P2") als Gastro-/Geschäfts- od. Lagerfläche zu mieten!
9.594 €
975 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Christoph Paul
Arenaplatz 1-9, 7210 Mattersburg
Laufende Kosten
Monatliche Kosten9.594 €
Preis pro m²6,5 €
Gesamtmiete Netto7.995 €
Monatliche Kosten1.989 €
Miete6.337,5 €
USt. Miete1.267,5 €
Miete7.605 €
Betriebskosten1.657,5 €
USt. Betriebskosten331,5 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Merkmale
Einzelhandel
Baujahr 2007
Verkaufsfläche 975 m²
Teilbar ab 975 m²
Beschreibung
Ehemalige Diskothek ("P2") als Geschäfts- od. Lagerfläche zu mieten!
Zur Vermarktung gelangt eine ca. 975 m² große Gastronomiefläche im Erdgeschoss der Arena Mattersburg. Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um eine ehemalige Diskothek, mit 2 Tanzflächen, Garderoben, Toiletten, einem Kühlhaus und Büroflächen im OG.
Die Arena Mattersburg überzeugt mit seinem attraktiven Branchenmix und bietet seinen Besuchern ca. 10.000.- qm Einzelhandelsfläche und knapp 600 gratis KFZ Stellplätze. Neben einer Vielzahl an Shops des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Billa, New Yorker, TEDI usw. befinden sich auch ein Entertainmentbereich mit Kino, sowie mehrere Mieter aus dem Bereich Gastronomie (McDonalds, Pizzeria, Asiatisches Restaurant) im Center.
Die Arena befindet sich direkt an der Autobahnabfahrt S4/Mattersburg und ist somit optimal an das Straßenverkehrsnetz angebunden.
Die Anmietung der Mieteinheit ist ab sofort möglich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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