- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Glücksgriff in Oberlaa: Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in U1 Nähe
945 €
47 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution2.550 €
OPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger
Oberlaaer Straße 217, 1100 Wien
Der Standort des Projekts überzeugt durch seine Nähe zur niederösterreichischen Grenze, kombiniert mit bester innerstädtischen Infrastruktur mit Wohnkomfort für alle Ansprüche.
Mit der U-Bahn-Linie U1 gelangen Sie von der nahegelegenen Station Neulaa in nur 19 Minuten in der Wiener Innenstadt (Stephansdom). Auch die Busse der Linien 17A und 67A sorgen dafür für eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Mit dem Auto erreichen Sie den Flughafen Wien Schwechat in nur 15 Minuten.
Einige Supermärkte und Drogerien (Billa, Hofer, Bipa) und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls bietet sich in der Umgebung ein großes Angebot an Freizeit-, Sport-, und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Kurpark Oberlaa lädt zudem zu einem idyllischen Spaziergang ein während Sie in der Therme Wien die Seele baumeln lassen und zur Ruhe kommen können.
Mit der U-Bahn-Linie U1 gelangen Sie von der nahegelegenen Station Neulaa in nur 19 Minuten in der Wiener Innenstadt (Stephansdom). Auch die Busse der Linien 17A und 67A sorgen dafür für eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Mit dem Auto erreichen Sie den Flughafen Wien Schwechat in nur 15 Minuten.
Einige Supermärkte und Drogerien (Billa, Hofer, Bipa) und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls bietet sich in der Umgebung ein großes Angebot an Freizeit-, Sport-, und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Kurpark Oberlaa lädt zudem zu einem idyllischen Spaziergang ein während Sie in der Therme Wien die Seele baumeln lassen und zur Ruhe kommen können.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten945,21 €
Preis pro m²19,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto859,28 €
USt. Gesamtbelastung85,93 €
Miete750,42 €
USt. Miete75,04 €
Miete825,46 €
Betriebskosten108,86 €
USt. Betriebskosten10,89 €
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.550 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab 01.12.2023
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Parkett, Fertigparkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 47,49 m²
2 Balkone
Loggia, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 1,51 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Die 48 smarten Mietwohnungen in der Oberlaaer Straße 217 und 219 ermöglichen dank ihrer hochwertigen Ausstattung erstklassiges Wohnen. Die Wohnungen verfügen unter anderem über:
• Hochwertige Komplettküchen
• Elektrisch betriebene Raffstores / Rollladen
• Fußbodenheizung
• Parkettböden Eiche
• 3-fach Verglasung
-Klima Vorbereitung im Dachgeschoss
• Hochwertige Komplettküchen
• Elektrisch betriebene Raffstores / Rollladen
• Fußbodenheizung
• Parkettböden Eiche
• 3-fach Verglasung
-Klima Vorbereitung im Dachgeschoss
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
25,73 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
OBERLAAER STRASSE 217+219 - Traumhafte Wohnungen
Das Projekt befindet sich im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines ruhigen Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. Insgesamt wurden 48 innovative Mietwohnungen und 26 Tiefgaragenstellplätze errichtet.
Das Projekt zeichnet sich neben der Lage durch seine vielfältigen Wohnungstypen mit 1-4 Zimmer aus. Wohnungsgröße zwischen 30 und 90 m².
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder einen Garten und zeichnen sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über eine Fußbodenheizung und einen Parkettboden aus Eiche.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 98,00 / Monat angemietet werden.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Das Projekt befindet sich im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines ruhigen Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. Insgesamt wurden 48 innovative Mietwohnungen und 26 Tiefgaragenstellplätze errichtet.
Das Projekt zeichnet sich neben der Lage durch seine vielfältigen Wohnungstypen mit 1-4 Zimmer aus. Wohnungsgröße zwischen 30 und 90 m².
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder einen Garten und zeichnen sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über eine Fußbodenheizung und einen Parkettboden aus Eiche.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 98,00 / Monat angemietet werden.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Anbieter:in
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger
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