{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003017","obj_regio3":"003017017","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"2340","obj_title":"Neuwertige WOHNUNG in traumhafter AUSSICHTSLAGE","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001rXniF-c8c8b922c0f74b9082c6960ec9717c2d","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017934052","obj_purchasePrice":675000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
Video Live-Besichtigung
Neuwertige WOHNUNG in traumhafter AUSSICHTSLAGE
675.000 €
101 m²4 ZimmerBalkon 15 m²
Preis / m²6.683,17 €
Etage-
Baujahr-
PULZ ImmobilienFrau Larissa Kokol
2340 Mödling
Einmalige Kosten
Kaufpreis675.000 €
Kaufpreis pro m²6.683,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 3% Provision vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Gesamtfläche 101 m²
1 Balkon 15 m²
4 Zimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
38,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,87
B
Beschreibung
Im ‚GARTENPARK am kleinen Anninger‘ befindliche schöne, großzügige Wohnung im 2. Stock mit atemberaubendem Panoramablick. Beste Hanglage am Fuße des kleinen Anningers, direkt am Rande des Wienerwalds, mit einem bis zu hundert Jahre alten Baumbestand.
Im angrenzenden Park lässt sich das Leben spüren. Traum(aus)blicke inklusive. In der Anlage gibt es einen Outdoor-Pool und einen Wellness-Bereich mit Sauna und Infrarotkabine.
Sehr gute, zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur. Nahversorgung, Volksschule, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
FLÄCHENAUFSTELLUNG (Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben)
Wohnfläche: 101,55 m²
Zimmer: 4 Bad/WC: 2/3
Lage: 2. OG
Balkon/weststg.: ca. 8,94 m² Balkon/nordstg.: ca. 6,81 m²
KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3% Provision zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.