Altbau
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Baubewilligtes bestandsfreies Eckzinshaus nahe Schönbrunn - Gesamtfläche 2.105 m²

4.590.000 €

946 m²Terrasse

Chromecek & Partner Immobilienberatung GesmbHFrau Andrea Chromecek

1120 Wien

Das um ca. 1900 errichtete Eckzinshaus befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk.

Schönbrunn samt seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten liegt 700m entfernt und kann zu Fuß über das Meidlinger Tor innerhalb von 10 Gehminuten erreicht werden. Die Meidlinger Hauptstraße ist 500m entfernt und bietet durch vielfältige Shops Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf an.

Des Weiteren finden sich in unmittelbarer Nähe Bildungseinrichtungen von Volksschulen bis zu Gymnasien.

In wenigen Gehminuten sind sowohl die U4 wie auch die U6 erreichbar; der Bahnhof Meidling bietet zudem auch Zugang zur Schnellbahn.

Vier verschiedene Nahversorger im Umkreis von wenigen hundert Metern gewährleisten Wahlfreiheit und Abwechslung.

Verkehrsanbindung
Bus 9A Tivoligasse: 20m
U6 Niederhofstraße: 800m
U4 Meidling Hauptstraße: 700m
U4 Schönbrunn: 800 m
Bahnhof Meidling: 1,2 km

Nahversorger
HOFER: 350m
BILLA: 450m
SPAR: 450m
Lidl: 500m
Maria-Lourdes-Apotheke: 90m

Theresienbad: 650m
Bücherei Philadelphiabrücke: 1,1 km
Schlosspark Schönbrunn: 700m

Kinder & Bildung
Gymnasium u. Realgymnasium Rosasgasse: 400m
Mittelschule Singrienergasse: 500m
Volksschule Ruckergasse: 550m

Einmalige Kosten

Kaufpreis4.590.000 €

Kaufpreis pro m²4.853,44 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Wohnhaus

Altbau, Insgesamt 3 Etagen

Grundstücksfläche 564 m²

Terrasse

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

103,85 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,52

Beschreibung

Das Eckzinshaus erstreckt sich über ein Kellergeschoss und drei Stockwerke mit Wohnungen und einem Geschäftslokal im Erdgeschoss. Es verfügt über eine Gesamtfläche von 945,72 m².
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein Hof. Das rechteckige Grundstück hat eine Gesamtfläche von 564 m².

Es liegt ein bewilligter Einreichplan vor, das Objekt um drei weitere Geschosse inklusive Dachterrasse zu erweitern. Es ist geplant, ein Büro im Erdgeschoss zu errichten. Insgesamt kann das neue Gebäude über 26 Wohnungen und ein Büro, sowie ein Geschäftslokal verfügen. Das Flachdach ist als Gemeinschaftsterrasse bewilligt. Das Kellergeschoss bietet reichlich Platz für Fahrräder und Kinderwägen. Es können vier PKW-Parkplätze entstehen.

Der Zugang zum Objekt liegt in der Rotenmühlgasse. Die Zufahrt für die PKW-Stellplätze ist in der Tivoligasse geplant.

Das Grundstück ist nicht im Verdachtsflächen- oder Altlastenkataster verzeichnet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap