{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002001","obj_regio3":"002001004","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"9020","obj_title":"Neue Innenstadtwohnung mit modernem Grundriss, absolut ruhig, Erstbezug","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83US-1706086750-e3c51b33f3c1419ab2bdc6469efba9a9","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":404000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
Parkplatz
Etagenwohnung
Balkon
Video Live-Besichtigung
Neue Innenstadtwohnung mit modernem Grundriss, absolut ruhig, Erstbezug
404.000 €
76 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²5.292,11 €
Etage3
Baujahr2021
Friedrich M. Höbart - Artecielo Immobilien
Karfreitstraße 16, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Wohnen am Domplatz - das bedeutet Top zentrale Lage, in wenigen Schritten beim Marktplatz oder am Alten Platz, Einkaufen, Schule, Freizeitaktivitäten – alles zu Fuß leicht erreichbar. Beste Busanbindungen zum Wörthersee und in alle Richtungen, auch der Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem PKW aus der Tiefgarage und auf kürzestem Wege zur A2-Autobahn mit direkter Verbindung nach Salzburg, Graz, Wien und an die Adria.
Einmalige Kosten
Kaufpreis404.000 €
Kaufpreis pro m²5.292,11 €
Provision inkl. USt.: 3,6%
Laufende Kosten
Monatliche Kosten259,54 €
Betriebskosten127,79 €
Sonstige Kosten Netto93,95 €
Heizkosten37,8 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Die Ausstattung dieser Neubau-Wohnung ist als gehoben einzustufen. Holz-Dielen Böden in Eiche geben ein heimeliges Wohngefühl, sämtliche Fenster von der Decke bis zum Boden lassen reichlich Licht in Ihr neues Zuhause. Großformatig verfliestes Bad und WC, ein Waschmaschinenanschluss im Abstellraum und vieles andere mehr runden dieses Neubau-Angebot ab. Vom Bauträger wurde die Planung der Küchen veranlasst. Holen Sie sich Ihre Sonderkonditionen beim Küchenstudio unter Vorlage dieses Küchenplanes. Und für die Top-Innenstadt-Lage sind selbstverständlich ausreichend Fahrradabstellplätze vorhanden, pro Einheit ist ein Abstellplatz in der Tiefgarage gegen Aufpreis iHv. €21.000,- verfügbar.
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
18 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
Diese großzügige und helle Wohnung liegt im im 3. Obergeschoss der 2021 neu errichteten Wohn- und Geschäftsanlage WOHNEN AM DOMPLATZ. Sie umfasst einen großzügigen Wohnraum mit schöner Süd-Loggia in den Innenhof und Blick über die Dächer der Stadt. Es gibt zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein WC, einen Abstellraum und ein Kellerabteil. Für Ihre Einbauküche ist eine Kochnische im Wohnraum integriert. Gegen Aufpreis iHv. €21.000,00 ist ein Abstellplatz in der Tiefgarage verfügbar.
+ Die Wohnanlage Die moderne, innerstädtische und bezugsfertige Wohnanlage liegt gegenüber dem Klagenfurter Dom in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee. Durch sorgfältige Planung von erfahrenen Architekten konnte das Bauwerk perfekt in die umliegende Bebauung integriert werden. Auf 5 Geschoßen wurden wurden 33 Wohnungen, 2 Geschäftslokale, Garage, Tiefgarage und Keller-/Nebenräume errichtet. Durch unterschiedlichste Grundrisse und Flächen sind die einzelnen Einheiten auf die Bedürfnisse von Singles, Paare und jungen Familien zugeschnitten. Auf Grund der zentralen Lage und völliger Barrierefreiheit fühlen sich aber auch Senioren puddelwohl! Bei der Planung wurde Hauptaugenmerk auf beste Qualität der Baustoffe und Komponenten, auf Nachhaltigkeit und umweltfreundliche Nutzung gelegt. Viel Licht durch eigene Flächen und ein großzügiger Lichthof beim Stiegenhaus bieten ein Wohngefühl der besonderen Art. Anleger erwerben mit Ausweisung der Mehrwertsteuer! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.