3% RENDITE - Befristet vermietete 3-Zimmer-Garten-Wohnung in zentraler Lage von Ebreichsdorf

Zum Verkauf gelangt eine bis 30.04.2029 befristet vermietete 3-Zimmer-Gartenwohnung in zentraler Lage von Ebreichsdorf.

Die helle Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 70,72 m² sowie einen Garten mit ca. 49,88 m² und zwei Terrassen mit ca. 13,64 m² auf und befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses, welches Ende der 80er bis Anfang der 90er-Jahre  errichtet und im Jahr 2013 umfassend saniert wurde. Das Haus befindet sich im hinteren, von der Straße abgewandten Teil einer Liegenschaft und grenzt direkt an den Golfclub Schloss Ebreichsdorf. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer sowie eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne sowie ein separates WC. Die Böden sämtlicher Wohnräume wurden im Zuge der Sanierung mit Laminat ausgestattet. Die Sanitärräume wurden ebenfalls schön verfliest und laden zum Wohlfühlen ein. Beheizt wird die Wohnung mittels einer in der Küche befindlichen Gastherme in Kombination mit Radiatoren.

Ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 5,68 m² rundet dieses Angebot ab und macht diese Wohnung zu einem tollen Anlageobjekt.

Der Grundriss gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• WC
• Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne
• Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und dem westseitigen Garten
• Zimmer 1
• Zimmer 2 mit Zugang zum ostseitigen Garten

Monatliche Kosten:

Betriebskosten: 117,04 € brutto

Reparaturrücklage: 111,41 €

Gesamt: 228,45 € brutto

Mieteinnahmen:

Nettomiete pro Monat: 688,21 €

Nettomiete pro Jahr: 8.258,51 €

Fotos der Wohnung senden wir Ihnen bei Interesse gerne auf Anfrage zu!

"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
 

Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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