- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
"Familienparadies - Alles was das Herz begehrt!"
375.000 €
182 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 60 m²
Preis / m²2.060,44 €
Grundstücksfläche2.121 m²
Baujahrca. 1974
RE/MAX DynamicHerr Franz Zöchmeister
3571 Gars am Kamp
Einmalige Kosten
Kaufpreis375.000 €
Kaufpreis pro m²2.060,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr ca. 1974, Gepflegt, Massivbauweise, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 182 m²
Grundstücksfläche 2.121 m²
2 Terrassen 60 m²
1 Balkon 9 m², Garten
6 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
2 Parkplätze, 2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Alarmanlage, Gartennutzung, Sauna, Swimmingpool
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
79 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,97
B
Beschreibung
"Familienparadies - Alles was das Herz begehrt!"
"Zwei getrennte Wohneinheiten für Wohnen, Urlauben und Arbeiten unter einem Dach!"
Hier in Gars am Kamp, im Ortsteil Thunau, finden Sie ein luxuriöses Anwesen, das sich auf zirka 2.121 m² Grundfläche erstreckt. Ob Sommerküche, Sauna oder Außenpool: Hier werden Ihre anspruchsvollsten Bedürfnisse umfassend erfüllt. Auch die Ortschaft im malerischen Kamptal bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, um den Alltag zu erledigen. Außerdem liegt Wien nur eine Autostunde entfernt.
In den 1970ern wurde der Grundstein des ursprünglichen Hauses gelegt. Die 1980er wurden schließlich für eine Erweiterung auf zirka 182 m² Wohnfläche genutzt. Eine vollkommene umfassende Renovierung wurde 2008 unternommen und wurde bisher gepflegt und gehegt und kann sofort bezogen werden.
Ein elektrisches Tor eröffnet Ihnen den Zugang zu Ihrem Paradies. Parken Sie Ihren PKW in der Doppelgarage und betreten Sie die etwa 182 m² große Liegenschaft. Derzeit gibt es zwei getrennte Wohneinheiten, die Sie mit geringem Aufwand zu einer vereinigen könnten.
Die erste Einheit umfasst etwa 75 m², befindet sich im ersten Stock und besitzt eine Küche mit ca. 6 m² großen Balkon, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. (Kaminanschluss ist möglich) Ein Badezimmer mit Dusche, ein WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab.
Die zweite Wohneinheit umfasst etwa 78 m² und befindet sich im Erdgeschoß. Auch hier befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein WC, sowie ein weiteres Zimmer und ein Kabinett. Die beiden Wohneinheiten sind komplett getrennt und das Erdgeschoß ist stufenfrei. Die beiden Wohneinheiten können mit geringem Aufwand zu einer Gesamteinheit umgebaut werden.
Das Nebengebäude bietet Ihnen neben dem Heiz- und Abstellraum eine große Werkstatt, eine Sauna mit Dusche und Toilette sowie eine Doppelgarage, von der aus Sie sich einen Zugang zu Ihrer Dachterrasse machen können. Eine Gaszentralheizung versorgt das Anwesen mit Wärme HWB 79kwh/m². Aber auch ein Kaminanschluss ist vorhanden.
Das Pool hat die Ausmaße 8x4x1,5 und besitzt eine Poolüberdachung, damit sie Ihre Badesaison verlängern können. An ihm grenzt eine Liegefläche, auf der Sie sich entspannt, nach dem Ziehen der nassen Bahnen von der Sonne trocknen lassen können.
Die Sommerküche verführt Sie mit der gemütlichen Sitzecke zu ausgelassenen Feiern und gemütlichem Beisammensein. Sicherheit bietet die Alarmanlage.
Der Wohntraum mit vielen Reizen und Möglichkeiten liegt in einer ruhigen Villenlage und kann mit den zwei Einheiten sofort bezogen werden. Überlegen Sie nicht lange, besichtigen Sie das einzigartige Wohndomizil, Sie werden begeistert sein.
Preis € 375.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 75.000,--/monatlich € 1.500,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
"Zwei getrennte Wohneinheiten für Wohnen, Urlauben und Arbeiten unter einem Dach!"
Hier in Gars am Kamp, im Ortsteil Thunau, finden Sie ein luxuriöses Anwesen, das sich auf zirka 2.121 m² Grundfläche erstreckt. Ob Sommerküche, Sauna oder Außenpool: Hier werden Ihre anspruchsvollsten Bedürfnisse umfassend erfüllt. Auch die Ortschaft im malerischen Kamptal bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, um den Alltag zu erledigen. Außerdem liegt Wien nur eine Autostunde entfernt.
In den 1970ern wurde der Grundstein des ursprünglichen Hauses gelegt. Die 1980er wurden schließlich für eine Erweiterung auf zirka 182 m² Wohnfläche genutzt. Eine vollkommene umfassende Renovierung wurde 2008 unternommen und wurde bisher gepflegt und gehegt und kann sofort bezogen werden.
Ein elektrisches Tor eröffnet Ihnen den Zugang zu Ihrem Paradies. Parken Sie Ihren PKW in der Doppelgarage und betreten Sie die etwa 182 m² große Liegenschaft. Derzeit gibt es zwei getrennte Wohneinheiten, die Sie mit geringem Aufwand zu einer vereinigen könnten.
Die erste Einheit umfasst etwa 75 m², befindet sich im ersten Stock und besitzt eine Küche mit ca. 6 m² großen Balkon, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. (Kaminanschluss ist möglich) Ein Badezimmer mit Dusche, ein WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab.
Die zweite Wohneinheit umfasst etwa 78 m² und befindet sich im Erdgeschoß. Auch hier befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein WC, sowie ein weiteres Zimmer und ein Kabinett. Die beiden Wohneinheiten sind komplett getrennt und das Erdgeschoß ist stufenfrei. Die beiden Wohneinheiten können mit geringem Aufwand zu einer Gesamteinheit umgebaut werden.
Das Nebengebäude bietet Ihnen neben dem Heiz- und Abstellraum eine große Werkstatt, eine Sauna mit Dusche und Toilette sowie eine Doppelgarage, von der aus Sie sich einen Zugang zu Ihrer Dachterrasse machen können. Eine Gaszentralheizung versorgt das Anwesen mit Wärme HWB 79kwh/m². Aber auch ein Kaminanschluss ist vorhanden.
Das Pool hat die Ausmaße 8x4x1,5 und besitzt eine Poolüberdachung, damit sie Ihre Badesaison verlängern können. An ihm grenzt eine Liegefläche, auf der Sie sich entspannt, nach dem Ziehen der nassen Bahnen von der Sonne trocknen lassen können.
Die Sommerküche verführt Sie mit der gemütlichen Sitzecke zu ausgelassenen Feiern und gemütlichem Beisammensein. Sicherheit bietet die Alarmanlage.
Der Wohntraum mit vielen Reizen und Möglichkeiten liegt in einer ruhigen Villenlage und kann mit den zwei Einheiten sofort bezogen werden. Überlegen Sie nicht lange, besichtigen Sie das einzigartige Wohndomizil, Sie werden begeistert sein.
Preis € 375.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 75.000,--/monatlich € 1.500,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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