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  • Mehrfamilienhaus
  • Altbau
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Lukratives Wohnungspaket aus 6 Wohnungen, Nähe Floridsdorfer Aupark

3.000.000
 
383 m²Balkon, Garten, Terrasse 2 m²
IM Lifestyle Properties GmbHHerr Aleksandar Mihajlovic
1210 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.000.000 €
Kaufpreis pro m²7.833,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Mehrfamilienhaus
Altbau, Erstbezug, Flachdach, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Fliesen, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 382,96 m²
Gartenfläche 41,11 m²
1 Terrasse 2,13 m²
4 Balkone 27,48 m², 1 Loggia 8,55 m², Garten
Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
69 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,27
C

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein exklusives Wohnungspaket bestehend aus 6 modernen, lichtdurchfluteten Wohnungen im 21. Wiener Gemeindebezirk.

Bei den Immobilien handelt es sich um neu aufgebaute Altbauwohnungen. Insgesamt erstrecken sich die Wohnungen über ca. 383 m² Wohnnutzfläche, welche sich wie folgt aufteilt:

  • 3-Zimmer Wohnung, Wohnnutzfläche ca. 69,95 m² im EG
  • 2-Zimmer Wohnung, Wohnnutzfläche ca. 36,97 m² im EG
  • 3-Zimmer Wohnung, Wohnnutzfläche ca. 61,32 m² im 1. OG
  • 3-Zimmer Wohnung, Wohnnutzfläche ca. 76,41 m² im 1. OG
  • 3-Zimmer Wohnung, Wohnnutzfläche ca. 61,59 m² im 2. OG
  • 3-Zimmer Wohnung, Wohnnutzfläche ca. 76,72 m² im 2. OG

Die zum Verkauf stehenden Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Kunststofffenster und -terrassentüren mit außenliegendem Sonnenschutz, Parkettboden in den Haupträumen sowie Fliesen in den Nassräumen.

Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage in der Nähe des Floridsdorfer Aupark. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr wird über die S-Bahnlinien S1, S2, S3, S4 sowie S7, die U-Bahn Linie U6, Straßenbahnlinien 25, 26, 30 und 31 sowie über die Buslinien N31 gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc
national - Tel: Anbieter kontaktieren
international - Tel: Anbieter kontaktieren
e-mail: Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichIM Lifestyle Properties GmbHHerr Aleksandar Mihajlovic
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