- Altbau
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Josefstädterstrasse - sanierungsbedürftiges Büro, Ordination unbefristet
2.438 €
144 m²7 Zimmer
Realitäten Verkehrs-Gesellschaft m.b.H.Herr Georg Skreiner
1080 Wien
Altstadt, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn, Zentrum
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.437,84 €
Preis pro m²12 €
Gesamtbelastung Netto2.031,53 €
USt. Gesamtbelastung406,31 €
Miete1.728 €
USt. Hauptmietzins345,6 €
Betriebskosten303,53 €
USt. Betriebskosten60,71 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Provision7.313,51 €
Provision Netto6.094,59 €
USt. Provision1.218,92 €
Kaution7.300 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Büro
Baujahr Altbau, Altbau
Grundstücksfläche 144 m²
7 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
42,4 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Rathaus befindet sich dieses, im 1. Stock gelegene Bürofläche, welches unbefristet vermietet wird. Das Objekt hat einen extrem flexiblen Grundriss und kann sehr vielseitig genutzt werden. Der Zustand ist sanierungsbedürftig, daher die gute Preis/Leistung für diese Top Lage.
Der Eingang führt in den zentralen Raum, dann befinden sich 4 Zimmer strassenseitig und 3 hofseitig. Neben 2 Bädern und Toiletten sind praktische Abstellräume zur Verfügung.
Dieses Objekt besticht vor allem durch die fußläufige Nähe in die Innere Stadt. Die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen als auch die exzellente Verkehrsanbindung (ein neuer U-Bahn Abgang entsteht direkt vor dem Haus) ) bieten weitere reizvolle Aspekte für diese Adresse.
Der Eingang führt in den zentralen Raum, dann befinden sich 4 Zimmer strassenseitig und 3 hofseitig. Neben 2 Bädern und Toiletten sind praktische Abstellräume zur Verfügung.
Dieses Objekt besticht vor allem durch die fußläufige Nähe in die Innere Stadt. Die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen als auch die exzellente Verkehrsanbindung (ein neuer U-Bahn Abgang entsteht direkt vor dem Haus) ) bieten weitere reizvolle Aspekte für diese Adresse.
Anbieter:in
GewerblichRealitäten Verkehrs-Gesellschaft m.b.H.Herr Georg Skreiner
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Realitäten Verkehrs-Gesellschaft m.b.H.
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