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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Neuwertige 2-Zimmer Eigentumswohnung im Zentrum

325.000
 
73 m²2 ZimmerBalkon 8 m²
Preis / m²4.452,05 €
Etage-
Baujahr2019/2020
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Birgit Pöll
4813 Altmünster am Traunsee

Einmalige Kosten

Kaufpreis325.000 €
Kaufpreis pro m²4.452,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen25,73 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision11.700 €
Provision Netto9.750 €
USt. Provision1.950 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten345,97 €
Betriebskosten214,09 €
USt. Betriebskosten21,41 €
Monatliche Kosten Netto311,92 €
Heizkosten65,01 €
USt. Heizkosten11,23 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2019/2020
Wohnfläche 73 m²
1 Balkon 8 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

In zentraler Lage in Altmünster präsentiert sich diese exklusive Immobilie mit einer hochwertigen Innenausstattung wie z.B.: Eiche-Fertigparkettböden und Feinsteinfliesen, einer Häcker Küche mit Miele Geräten und einem Bora-Kochfeld, einer Granitarbeitsplatte, einem Schrankverbau in Dekor Premium Eiche im Schlafzimmer, einem Esstisch mit einer massiven Tischplatte in Kernesche sowie einer elektrischen Markise auf dem Balkon.

Das Gebäude wurde in den Jahren 2019/2020 komplett umgebaut und saniert und mit einem Lift ausgestattet.

Die Wohnanlage mit insgesamt 5 Eigentumswohnungen befindet sich im Ortskern der Marktgemeinde Altmünster in unmittelbarer Nähe (ca. 300 m) des Traunsees. Kindergarten, Schulen, Raiffeisenbank sowie div. Nahversorger befinden sich im direkten Umfeld.

Der durchdachte Grundriss, ein Freistellplatz sowie das Kellerabteil runden dieses exklusive Angebot ab.

Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Vorbehaltsgebiet: Die Marktgemeinde Altmünster ist seit 31.12.2020 Vorbehaltsgebiet-Gemeinde. Das bedeutet, dass der Rechtserwerb von Immobilien (Bauland/Wohnungen/Häuser) zum Zwecke der Begründung eines Freizeitwohnsitzes in ganz Altmünster nur mehr dann bewilligungsfrei möglich ist, wenn entweder die betroffene Liegenschaft bereits seit mehr als fünf Jahren ausschließlich als Freizweitwohnsitz dient oder der Rechtserwerb unter nahen Angehörigen stattfindet.

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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Birgit Pöll
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