- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Geräumige Stadtwohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche in zentraler Lage in Wolfsberg
214.000 €
116 m²5 Zimmer
Preis / m²1.844,83 €
Etage1
Baujahrca. 1989
RE/MAX FriendsFrau Andrea Retfalvi
Freidlgasse, 9400 Wolfsberg
Einmalige Kosten
Kaufpreis214.000 €
Kaufpreis pro m²1.844,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision inkl. USt.: 3.60 % inklusive USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten442 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1989, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 116 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
77 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,39
C
Beschreibung
Geräumige Stadtwohnung in zentraler Lage in Wolfsberg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wolfsberg! Diese großzügige Eigentumswohnung vereint erstklassige Lage und gemütlichen Wohnkomfort, ist ab sofort beziehbar und erstreckt sich über ca. 116 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse und die einzigartige Möglichkeit sowie ideale Voraussetzungen, die Faktoren Arbeit und Wohnen miteinander zu kombinieren.
Die komfortable Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage, wodurch Sie von einer exzellenten Infrastruktur profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar.
Im 1. Obergeschoss eines Wohn-/Geschäfts-/Ärztehauses mit Lift befindet sich diese Wohnung, die auch als Gewerbeimmobilie (z.B. als Büro) genutzt werden kann.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
> Flur
> Koch-/Essbereich
> Zimmer 1
> Zimmer 2
> Zimmer 3
> Zimmer 4
> Badezimmer samt Dusche und WC
> separates WC
Zur Wohnung gehört ein ca. 10 m² großes, zugeordnetes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Genießen Sie den Vorteil von einem zugeordneten Parkplätzen im Innenhof.
Die ca. 1989 erbaute Immobilie wird mit Fernwärme beheizt. Durch umfassende Sanierungsarbeiten im Jahr 2023 präsentiert sich die Wohnung in einem wirklich guten Zustand. Böden, Türen, Badezimmer und Küche wurden erneuert und schaffen ein schönes Ambiente.
Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Flanieren und Verweilen in Wolfsbergs Altstadt ein. Auch die Bus- und Zuganbindungen ganz in der Nähe Ihres künftigen Domizils sorgen für Flexibilität.
Die Wander- und Wintersportregion rund um die Koralpe liegt nur wenige Kilometer entfernt. In der näheren Umgebung mit ihrer herrlichen Naturlandschaft bieten sich Ihnen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Wintersport, Schwimmen und Golfen.
In rund 4 Autominuten gelangen Sie zur Auffahrt der Südautobahn, von dort aus erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie den wunderschönen Wörthersee und in ca. 45 Minuten Graz.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell und einfach Finanzierungsvorschläge erhalten.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wolfsberg! Diese großzügige Eigentumswohnung vereint erstklassige Lage und gemütlichen Wohnkomfort, ist ab sofort beziehbar und erstreckt sich über ca. 116 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse und die einzigartige Möglichkeit sowie ideale Voraussetzungen, die Faktoren Arbeit und Wohnen miteinander zu kombinieren.
Die komfortable Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage, wodurch Sie von einer exzellenten Infrastruktur profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar.
Im 1. Obergeschoss eines Wohn-/Geschäfts-/Ärztehauses mit Lift befindet sich diese Wohnung, die auch als Gewerbeimmobilie (z.B. als Büro) genutzt werden kann.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
> Flur
> Koch-/Essbereich
> Zimmer 1
> Zimmer 2
> Zimmer 3
> Zimmer 4
> Badezimmer samt Dusche und WC
> separates WC
Zur Wohnung gehört ein ca. 10 m² großes, zugeordnetes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Genießen Sie den Vorteil von einem zugeordneten Parkplätzen im Innenhof.
Die ca. 1989 erbaute Immobilie wird mit Fernwärme beheizt. Durch umfassende Sanierungsarbeiten im Jahr 2023 präsentiert sich die Wohnung in einem wirklich guten Zustand. Böden, Türen, Badezimmer und Küche wurden erneuert und schaffen ein schönes Ambiente.
Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Flanieren und Verweilen in Wolfsbergs Altstadt ein. Auch die Bus- und Zuganbindungen ganz in der Nähe Ihres künftigen Domizils sorgen für Flexibilität.
Die Wander- und Wintersportregion rund um die Koralpe liegt nur wenige Kilometer entfernt. In der näheren Umgebung mit ihrer herrlichen Naturlandschaft bieten sich Ihnen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Wintersport, Schwimmen und Golfen.
In rund 4 Autominuten gelangen Sie zur Auffahrt der Südautobahn, von dort aus erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie den wunderschönen Wörthersee und in ca. 45 Minuten Graz.
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Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39
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