Büro in zentraler Lage

Das charmante Büro befindet sich im Herzen von Linz, in unmittelbarer Nähe zum Hafen, und bietet somit eine einzigartige Arbeitsumgebung. Die Adresse verspricht nicht nur eine ideale Verbindung zur geschäftigen Hafenatmosphäre, sondern auch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.

Das Büro erstreckt sich über den ersten Stock eines repräsentativen Gebäudes und beeindruckt mit seinen wunderschönen alten Parkettböden, die dem Raum eine warme und stilvolle Atmosphäre verleihen. Mit insgesamt vier geräumigen Büros bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für ein wachsendes Unternehmen oder als inspirierende Arbeitsumgebung für Kreative.

Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten einen inspirierenden Blick auf die Umgebung. Die klare Raumaufteilung schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ermöglicht eine flexible Nutzung der verschiedenen Büroflächen. Das Büro verfügt zudem über ein modern ausgestattetes WC.

Die Lage im Herzen von Linz, nahe dem Hafen, bietet nicht nur einen einzigartigen Arbeitsort, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner.

Fazit:
Dieses Büro im Hafenviertel von Linz vereint stilvolles Ambiente mit moderner Funktionalität und ist somit der ideale Ort für Unternehmen, die eine inspirierende Arbeitsumgebung mit exzellenter Verkehrsanbindung suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Büro begeistern.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1100 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 187 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 257,4

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Gesamtbetrag € 1544,4

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Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02