Irisweg 1, 6971 Hard
Einmalige Kosten
Kaufpreis405.000 €
Kaufpreis pro m²5.259,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten400 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1998, Gepflegt, letzte Modernisierung Neue Gastherme 2023, 1. Etage
Wohnfläche 77 m²
2 Balkone
3 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
93,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,05
C
Beschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Marktgemeinde Hard und ist dem Alter entsprechend in einem sehr gepflegten Zustand.
Sie besticht durch ihre ruhige Lage im Erlach, alle Einrichtungen täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der malerische Bodensee ist beispielsweise nur 5 Fahrminuten entfernt, was zu entspannten Spaziergängen entlang des Ufers einlädt und den Bewohnern die Möglichkeit bietet, die wunderschöne Natur hautnah zu erleben.
Zudem profitiert die Wohnung von zwei großzügigen Balkonen. Hier kann man gemütliche Grillabende veranstalten, Sonnenbaden oder die Kinder spielen lassen.
Weiters gehören zur Wohnung ein eigener Carportabstellplatz sowie ein Freiplatz.
Einmalkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%
Vermittlungsprovision: 3,6% inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten: 1,2% inkl. MwSt.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, wir sind gerne für Sie da.
WWW.MAYRIMMO.COM
Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
§ 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Sie besticht durch ihre ruhige Lage im Erlach, alle Einrichtungen täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der malerische Bodensee ist beispielsweise nur 5 Fahrminuten entfernt, was zu entspannten Spaziergängen entlang des Ufers einlädt und den Bewohnern die Möglichkeit bietet, die wunderschöne Natur hautnah zu erleben.
Zudem profitiert die Wohnung von zwei großzügigen Balkonen. Hier kann man gemütliche Grillabende veranstalten, Sonnenbaden oder die Kinder spielen lassen.
Weiters gehören zur Wohnung ein eigener Carportabstellplatz sowie ein Freiplatz.
Einmalkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%
Vermittlungsprovision: 3,6% inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten: 1,2% inkl. MwSt.
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Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
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Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichHerr Raphael Bilgeri
