LICHTDURCHFLUTETES DACHTERRASSEN - PENTHOUSE!!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese atemberaubende Dachgeschosswohnung (2. Etage) bietet einfach alles, was Sie sich für ein luxuriöses und komfortables Leben wünschen können.
Mit dem Lift fährt man durch einen Privateingang direkt barrierefrei in das Penthouse! Bei einer großzügigen Wohnfläche von ca.134,6m² und 4 geräumigen
Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Familien, oder Paare die viel Platz und Freiraum schätzen. Dieser Wohntraum bietet Ihnen eine absolut perfekte
Raumaufteilung, sämtliche Zimmer, sowie die modernen Badezimmer sind zentral begehbar und vor allem hat jeder Raum einen möglichen Zugang zu
einer Freifläche! Eines der Highlights dieser Immobilie sind die 2 Terrassen ( insgesamt ca.47,67m2 ), mit einem traumhaften Süd/West Ausblick.
Genießen Sie hier gemeinsame Abendessen mit Freunden, entspannte Sonnenbäder oder einfach nur die frische Luft und die Aussicht.Die Terrassen
sind der perfekte Ort, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und sich zu entspannen! Im stilvollen hellen Wohnbereich findet man eine
moderne offene Einbauküche mit hochwertigen Geräten und bietet gleichzeitig viel Arbeitsfläche für Ihre kulinarischen Kreationen.

Merkmale / Highlights :   

• von der Garage bis in DG Wohnung ist alles barrierefrei
• der Lift hat einen Privateingang direkt in die Wohnung!!
• Terrassen mit toller Süd / West Ausrichtung
• Niedrigenergie & Massivbauweise
• hochwertige Ausstattung
• Gaszentralheizung
• Fussbodenheizung
• schöne Maßschränke mit viel Stauraum vorhanden
• zusätzlicher Abstellraum
• separates WC
• Echtholz Parkettboden
• großformatige Fliesen 
• Klimaanlagen vorhanden
• stylischer Kamin im Wohnbereich 
• hochwertige Einbauküche inkl.Kochinsel 
• Sanitäreinrichtung komplett inklusive Waschtisch, Walk-In Duschen, Badewanne etc.
• Garagenstellplatz inklusive
• Kellerabteil

Lage / Infrastruktur: 

Einer der besten Lagen vom 23.Bezirk, absolut ruhig, in einer Sackgasse.
In unmittelbarer Nähe fließt die Liesing, umgeben von Grünflächen & Altbaumbestand.

Mehrere Buslinien fahren direkt zum Liesinger Platz , wo Sie die S-Bahn, eine Park & Ride 
Anlage und das große Shoppingcenter Riverside vorfinden.
Des weiteren bringt Sie die Straßenbahnlinie 60 nach Hietzing zur Kennedy Brücke.
Tägliche Nahversorger sind zu Fuss erreichbar.
Kindergärten und gute Schulen sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung,
das renommierte Kollegium Kalksburg ist zum Beispiel in nur 14 Minuten zu Fuss erreichbar! 

Vermerk: damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können
bzw. aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber,
bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten,
vollständige Adresse, inkl. Telefon-  u. Mailadresse in unsere Kanzlei zu schicken.
( siehe Anfragebutton beim Inserat auf der Immobilienplattform )
Es werden nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet.
Ihre Anfrage wird rasch bearbeitet! 

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Robert Huber
Immobilienmakler
Tel.: Anbieter kontaktieren
E-mail: Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap