- Mehrfamilienhaus
- Terrasse
[06260] Bad Erlach - vermietetes Betriebsobjekt in Ruhelage mit Fernblick
2.050.000 €
643 m²Terrasse
s Real Wiener NeustadtFrau Anita Hirschler
2822 Bad Erlach
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.050.000 €
Kaufpreis pro m²3.186,1 €
Provision: 3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt.
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Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr 2015, Neubau, Insgesamt 1 Etage
Grundstücksfläche 1.853 m²
Terrasse
Ausstattung
Barrierefrei
Beschreibung
Bad Erlach - vermietetes Betriebsobjekt in Ruhelage mit Fernblick
Das 2015 errichtete Betriebsobjekt ist derzeit zur Gänze vermietet.
Der derzeitige Mieter möchte bleiben und würde auch einen Kündigungsverzicht für mindestens 15 Jahre unterschreiben!
Er bietet einem Käufer eine Jahresmiete von 5 % des Kaufpreises + USt.
Der Betrieb wird vom Land NÖ mit fixen Pauschalen finanziert.
Es handelt sich um ein barrierefreies, eingeschossiges Gebäude in Massivbauweise mit 3 barrierefreien WCs, zwei Terrassen und Grünflächen.
Parkmöglichkeit besteht am Grundstück.
Am Dach befindet sich eine 33kW Photovoltaikanlage, zusätzlich gibt es 22kW Zwischenspeicherbatterien.
Mittels der Photovoltaikanlage können etwa 80% des Stromaufwandes abgedeckt werden (über das Jahr gesehen), dies hat auch einen Einfluss auf die Luft-Wärmepumpe, da diese auch mit Strom betrieben wird und im Sommer über die Fußbodenheizung eine Kühlfunktion hat (keine Klimaanlage notwendig).
Sehr guter Bau- und Erhaltungszustand.
Der Verkaufspreis orientiert sich an einem Gutachten eines gerichtlich beeideten Sachverständigen.
Das 2015 errichtete Betriebsobjekt ist derzeit zur Gänze vermietet.
Der derzeitige Mieter möchte bleiben und würde auch einen Kündigungsverzicht für mindestens 15 Jahre unterschreiben!
Er bietet einem Käufer eine Jahresmiete von 5 % des Kaufpreises + USt.
Der Betrieb wird vom Land NÖ mit fixen Pauschalen finanziert.
Es handelt sich um ein barrierefreies, eingeschossiges Gebäude in Massivbauweise mit 3 barrierefreien WCs, zwei Terrassen und Grünflächen.
Parkmöglichkeit besteht am Grundstück.
Am Dach befindet sich eine 33kW Photovoltaikanlage, zusätzlich gibt es 22kW Zwischenspeicherbatterien.
Mittels der Photovoltaikanlage können etwa 80% des Stromaufwandes abgedeckt werden (über das Jahr gesehen), dies hat auch einen Einfluss auf die Luft-Wärmepumpe, da diese auch mit Strom betrieben wird und im Sommer über die Fußbodenheizung eine Kühlfunktion hat (keine Klimaanlage notwendig).
Sehr guter Bau- und Erhaltungszustand.
Der Verkaufspreis orientiert sich an einem Gutachten eines gerichtlich beeideten Sachverständigen.
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Anbieter:in
Gewerblichs Real Wiener NeustadtFrau Anita Hirschler
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