3 Grundstücke mit atemberaubenden Bergblick in absoluter Ruhelage

In der malerischen Gemeinde Ludmannsdorf bieten wir Ihnen drei exklusive Grundstücke in einer absolut ruhigen Lage mit atemberaubendem Bergblick. Die Grundstücke sind Teil eines erstklassigen Wohngebiets und eignen sich perfekt für den Bau Ihres Traumhauses inmitten der Natur.

Besonderheiten:

• Absolute Ruhe-Lage: Die Grundstücke liegen abseits vom Trubel der Stadt in einer ruhigen Umgebung, die Privatsphäre und Erholung garantiert.
• Bergblick: Genießen Sie jeden Tag den beeindruckenden Blick auf die umliegenden Berge, der zu jeder Jahreszeit ein unvergleichliches Panorama bietet.
• Erstklassige Wohngegend: Die Grundstücke sind Teil eines exklusiven Wohngebiets, das höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität verspricht.

Grundstücksdaten:

• Grundstücksgröße: 3.615 m2 gesamt
  1. Grundstück mit 1.168 m2  
  2. Grundstück mit 1.190 m2 
  3. Grundstück mit 1.257 m2
• Keine Bebauungsverpflichtung
• Widmung: Bauland – Wohngebiet – Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz
• Strom: Anschlussgebühr laut Tarifverordnung Kärnten Netz Völkermarkt - 2 Verteiler an den Ecken Westlich und Östlich der Grundstücke 
• Kanal: Anschlussgebühr laut Tarifverordnung Gemeinde Ludmannsdorf - Südlich der Grundstücke an der Straße 
• Wasser: Ansuchen bei der Wassergenossenschaft Zedras (eigene Quelle und Wassergemeinschaft)

Kaufpreis: Der Quadratmeterpreis für jedes Grundstück beträgt ca. € 109,- (Verhandlungsbasis).

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum inmitten der Natur zu verwirklichen. Diese Grundstücke bieten Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das sowohl Rückzugsort als auch Ausgangspunkt für zahlreiche Outdoor-Aktivitäten ist.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <7.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <6.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <8.500m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap