Provisionsfrei
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REINPRECHTSDORFER STRASSE | ERSTBEZUG | barrierefreie 4-Zimmer-Altbauwohnung

2.389 €

131 m²4 Zimmer

Etage2

Befristung10 Jahre

Kaution7.170 €

MMI Mario Molnar Immobilienberatung e.U.Herr Mario Molnar

1050 Wien

Schönbrunner Straße, Wiedner Hauptstraße

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.389,48 €

Preis pro m²18,27 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.172,25 €

USt. Gesamtbelastung217,23 €

Miete1.828,3 €

USt. Miete182,83 €

Betriebskosten309,95 €

USt. Betriebskosten31 €

Sonstige Kosten Netto34 €

USt. Sonstige Kosten3,4 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 7.170,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 10 Jahre

Wohnung

Erstbezug, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 130,78 m²

4 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Offene Küche, Dusche

Barrierefrei

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

34,3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,88

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung (10 Jahre) gelangt eine helle 4-Zimmer-Altbau-Wohnung im 2. Stock einer gepflegten Liegenschaft in einer guten und zentralen Wohnlage - das Objekt unterteilt sich wie folgt:

ca. 130 m² Wohnfläche - 12OG - Top 13 + 14

Vorraum
Abstellraum
Gäste-WC
Wohnzimmer mit offener Wohnküche
3 (Schlaf-) Zimmer
2 Bäder

weitere Merkmale:

Parkettboden
Komplettküche inkl. Gorenje-Geräte
PVC-Fenster | 2-fach-Verglasung Hofseitig | 3-fach-Verglasung straßenseitig
Gasetagenheizung
barrierefreier Lift | 90 cm Lifttürbreite
optimale Nahversorgung/Infrastruktur auf der Wiedner Hauptstraße bzw. auf der Reinprechtsdorfer Straße - Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar

öffentliche Verkehrsanbindung:

Straßenbahn - 1, 62, Badener Bahn
Autobus - 12A, 14A, 59A
U-Bahn - U4 "Pilgramgasse" und "Margaretengürtel"

Verfügbarkeit:

ab sofort

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap