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Parkplatz
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Am Wilhelminenberg - 4 Zimmer mit Terrasse, Pool, Garage und Blick über Wien
699.000 €
136 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse 14 m²
Preis / m²5.122,38 €
Etage-
Baujahr1988
Rustler ImmobilientreuhandHerr Timo KOHLWEISS
1160 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis699.000 €
Kaufpreis pro m²5.122,38 €
Provision: 3%
Provision25.164 €
Provision Netto20.970 €
USt. Provision4.194 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten692,98 €
Betriebskosten340,33 €
USt. Betriebskosten34,03 €
Monatliche Kosten Netto658,95 €
Sonstige Kosten Netto318,62 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1988, Neubau, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 136,46 m²
1 Terrasse 13,82 m²
1 Balkon 12,53 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
168,6 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
In idyllischer Vorstadtlage befindet dieses exklusives Wohnhaus mit insgesamt 3 Bauteilen, 12 Wohnungen und 14 Tiefgaragenstellplätzen. Die Lage bietet beste Wohn- und Lebensqualität im 16. Bezirk, am Fuße des Wilhelminenberges. Eine großzügige Außenanlage mit einladenden Pool, sowie eine hauseigene Sauna sowie ein Hobbyraum laden zum Verweilen ein, und versprechen Lebensqualität in vollen Zügen. Der perfekt geplante Grundriss, die hochwertige Verarbeitung sowie ein herrlicher Blick über Wien versprechen ein ganz besonderes, exklusives Wohngefühl.
Diese traumhafte Wohnung ist eine einzigartige Immobilie, die es zu entdecken gilt. Gelegen im ersten, von insgesamt 2 Stockwerken, verfügt sie über eine Wohnfläche von ca. 136m², und gliedert sich wie folgt auf:
• Schöner zentraler Vorraum • Großzügiger Wohn-Essbereich • ein zweites Wohnzimmer mit Möglichkleit zur Abtrennung • Fein verfliestes Gäste-WC • Elegant ausgestattetes Badezimmer mit Wanne & Dusche • Lichtdurchflutetes kleines Schlafzimmer mit Wienblick • Großzügiges großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse • Ruhige Terrasse mit Wasser & Stromanschluss • Sonniger Balkon mit wunderschönen Fernblick
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der unglaubliche Ausblick auf die grüne Umgebung sowie auf die gesamte Stadt. Ihre Terrasse und Ihr Garten bieten Ihnen einmalige Möglichkeiten ihre Freizeit zu genießen. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine zuverlässige Alarmanlage, 2 Kamine sorgen für die notwendige Gemütlichkeit.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal - die Buslinie 45A ist fußläufig erreichbar und verbindet in wenigen Minuten zu der U3-Station "Ottakring". In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zögern Sie nicht uns zu konaktieren.
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GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Timo KOHLWEISS