- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
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Perfeke Ruhelage nahe Graz (nur 2 km Entfernung)! Gepflegtes großes Haus in Mantscha/Hitzendorf!
429.000 €
175 m²6 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²2.451,43 €
Grundstücksfläche1.039 m²
Baujahr1975
CHECK Immosicherungen GmbHAkad. IM Andreas Soliman
8054 Graz Umgebung
Mantscha, Hitzendorf, Graz, Graz-Umgebung
Einmalige Kosten
Kaufpreis429.000 €
Kaufpreis pro m²2.451,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% MWSt
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1975, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Parkett
Wohnfläche 175 m²
Gesamtfläche 250 m², Grundstücksfläche 1.039 m²
2 Balkone
südseitig, westseitig, südwestseitig, Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 75 m², 2 Badezimmer, 1 Toilette
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Grundstück, Bauland, Baudichte 0,2-0,4
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
107 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Gepflegtes und größtenteils bereits saniertes Ziegelmassivhaus aus den 70ern, befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse in erhöhter sonniger Lage in Mantscha (Gemeinde Hitzendorf) - nur 2km von Graz entfernt!
Es verfügt über ein ca. 1.039 m² großes Grundstück (Dicht WR 0,2-0,4) und ca. 175 m² Wohnfläche sowie ca. 75 m² Keller.
Das Haus wurde in den Hang gebaut und ist somit sowohl vom Parkplatz (mit Carport) im Erdgeschoss sowie vom Untergeschoss ebenerdig zu begehen.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG (ca. 125 m²): Vorraum, Küche mit Essbereich, großes Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur Terrasse, 3 getrennt begehbare Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, WC
UG (Einliegerwohnung ca. 50 m², sowohl vom EG als auch von außen begehbar): Vorraum, Bad mit Wanne und WC, ein weiteres WC extra, Küche/Wohn-Essbereich, Hobbyraum/Wohnzimmer, Zimmer mit Sauna (kann zu einem weiteren Zimmer umfunktioniert werden), Terrasse mit Zugang zum Garten in leichter Hanglage
Der Keller befindet sich im Nordteil des Untergeschosses (ca. 75 m² Nfl): Vorraum, Waschraum, Heizraum, Kellerraum
Der Eigentümer hat das Haus in den letzten 3 Jahren laufend neu saniert (neue Fenster, Böden, etc).
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren - ich freue mich auf Ihren Anruf!
Familien* aufgepasst! Profitieren Sie jetzt vom 100-Millionen-Euro-Wohnpaket und sichern Sie sich beim Kauf Ihres ersten Eigenheims einen 10 Jahres-Fixzins von nur 2,99% p.a
(*min. 2 im Haushalt als Hauptwohnsitz gemeldet Personen)
Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter! Zur unverbindliche Anfrage geht es HIER
Es verfügt über ein ca. 1.039 m² großes Grundstück (Dicht WR 0,2-0,4) und ca. 175 m² Wohnfläche sowie ca. 75 m² Keller.
Das Haus wurde in den Hang gebaut und ist somit sowohl vom Parkplatz (mit Carport) im Erdgeschoss sowie vom Untergeschoss ebenerdig zu begehen.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG (ca. 125 m²): Vorraum, Küche mit Essbereich, großes Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur Terrasse, 3 getrennt begehbare Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, WC
UG (Einliegerwohnung ca. 50 m², sowohl vom EG als auch von außen begehbar): Vorraum, Bad mit Wanne und WC, ein weiteres WC extra, Küche/Wohn-Essbereich, Hobbyraum/Wohnzimmer, Zimmer mit Sauna (kann zu einem weiteren Zimmer umfunktioniert werden), Terrasse mit Zugang zum Garten in leichter Hanglage
Der Keller befindet sich im Nordteil des Untergeschosses (ca. 75 m² Nfl): Vorraum, Waschraum, Heizraum, Kellerraum
Der Eigentümer hat das Haus in den letzten 3 Jahren laufend neu saniert (neue Fenster, Böden, etc).
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren - ich freue mich auf Ihren Anruf!
Familien* aufgepasst! Profitieren Sie jetzt vom 100-Millionen-Euro-Wohnpaket und sichern Sie sich beim Kauf Ihres ersten Eigenheims einen 10 Jahres-Fixzins von nur 2,99% p.a
(*min. 2 im Haushalt als Hauptwohnsitz gemeldet Personen)
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