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  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Zentral gelegene 3- Zimmer-Wohnung

599.000
 
98 m²3 ZimmerBalkon 7 m², Garten
Preis / m²6.143,59 €
Etage-
Baujahr1949
Comfort4you Immobilien SalzburgHerr Helmut Hofer
5020 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis599.000 €
Kaufpreis pro m²6.143,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten442,5 €
Betriebskosten245 €
USt. Betriebskosten24,5 €
Monatliche Kosten Netto418 €
Sonstige Kosten Netto88 €
Heizkosten Netto85 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1949, letzte Modernisierung 2017, Parkett, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 97,5 m²
1 Balkon 7 m² südseitig
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
134 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,93
D

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Lehen, in einer sehr zentralen Lage mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Salzachkai ist in wenigen Minuten erreichbar. Die vorliegende, schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses und ist über ein geräumiges Stiegenhaus bequem zu erreichen. Ein großzügige Vorraum heißt Sie sofort willkommen. Von dort aus erreicht man eine komplett sanierte, hell und freundlich eingerichtete Küche mit Markengeräten ausgestattet und eigenem Fenster. Ein einladendes Wohnzimmer mit hellem Holzboden lässt Sie entspannen und vom Alltag abschalten. Ein geräumiges Badezimmer mit Fenster ist mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zwei weitere Räume (z.B. Schlafzimmer und Gästezimmer) stehen Ihnen zur Verfügung. Ein  PKW-Carport-Abstellplatz sowie ein weiterer PKW-Abstellplatz befinden sich direkt vor dem Objekt und können zusätzlich erworben werden.

Gerne stehe ich für weitere Fragen und genauere Details persönlich zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungs- und Beratungstermin für diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung.

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Allgemeines:

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichComfort4you Immobilien SalzburgHerr Helmut Hofer
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